这都是携带房产一起出售的，不算产权面积，只供使用权
全部5个回答 >无产权证的地下车库能否购买？购买后有哪些风险？
131****6111 | 2024-09-12 20:01:02
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181****0018 无产权证的地下车库无法作为抵押物申请贷款。购买此类车库，您将无法获得银行的贷款支持，需要自筹资金。建议在购买前，充分评估资金状况和风险承受能力。 2024-09-13 15:30:38
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181****2360 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，无产权证的地下车库属于非法交易，不受法律保护。购买此类车库存在产权纠纷、无法过户、无法抵押贷款等风险。建议消费者谨慎购买，避免权益受损。 2024-09-12 23:53:44
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158****1032 无产权证的地下车库在法律上是不建议购买的。根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，产权证是证明房屋所有权的法定凭证。没有产权证的地下车库，其所有权和使用权无法得到法律的保护。购买后可能面临以下风险：1. 无法办理产权过户，无法获得合法的产权证明；2. 无法进行抵押贷款，影响资金的流动性；3. 可能存在产权纠纷，如原产权人反悔或有其他债权人主张权利；4. 未来可能面临政府征收、拆迁等风险，无法获得相应的补偿。因此，建议客户在购买地下车库时，一定要查验产权证，确保交易的合法性和安全性。 2024-09-12 23:14:13
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产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定：社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库，可以划拨方式供地，但不得进行分割转让、销售或长期租赁。
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可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到应有的待遇
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可以买但是风险比较大
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有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。一、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。二、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。
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