产权车位也是有车位房产证的，买入和办理手续跟买房子的手续一样，房产证也是一样，只是内容不一样。《地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》对地下空间建设用地、供地方式做了十分具体规定：社会公共及地下停车库、用地单位利用自有土地开发建设并向社会提供公共服务的地下停车库，可以划拨方式供地，但不得进行分割转让、销售或长期租赁。
全部3个回答 >地下车库能否办产权证？
137****7518 | 2014-04-25 22:07:55
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146****0066 可以的!!只要是你的房屋 你就可以享受到应有的待遇 2014-04-28 13:15:40
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138****3875 你说的是独立产权的车库,跟房子一样,需要办理两证,只不过费用不一样,包括以后过户时费用也不一样,一般都都不需要计算相应的容易率 2014-04-27 14:32:21
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有独立产权的车库是有产权证和土地证的，现在开发商拿出来卖的车库基本上是有产权的车库，会颁发房产证与土地使用证；如果是只有使用权或临时使用权而没有产权的车库，是肯定没有土地使用证的。一、“拥有独立产权”的车位，是指购房者购买该车位后，可以获得产权证。也就是说，购房者购买了这样的车位之后，可以自由进行车位的销售、抵押等交易。购房者在购买的过程中，将与开发商签订正式的买卖合同。二、而“只拥有使用权”的车位，其本质是租赁关系，是开发商通过以租代售的方式，将车位在一定的时间范围内供给购买者使用。所以，购买者所交的费用，实质上是相应车位的租金。购买后，购买者无法获得该车位的产权证，因此，不能将车位用于抵押贷款或出售。
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这都是携带房产一起出售的，不算产权面积，只供使用权
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可以的，经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。
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符合规划的可以办，只是有些地方暂时不能办，应该以后能办。但是，要注意，属于人防之类的，估计办不到，很难。
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