花园洋房并非都带电梯。花园洋房的概念很宽泛。既可以是两、三层的别墅，也可以是二、三十层的高楼，那么两三层的房子一般就没有必要安装电梯了。
全部3个回答 >11层带电梯的住宅是否算作洋房？购买洋房时需要注意哪些事项？
134****7985 | 2024-09-12 14:25:40
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155****7729 11层带电梯住宅非洋房，购买时关注环境、物业、户型、采光。 2024-09-19 10:54:51
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132****1954 购买洋房时，建议先评估自己的经济状况和还款能力，选择合适的贷款额度和期限。同时，了解银行的贷款政策和利率，选择最优惠的贷款方案。如果需要，可以咨询专业的房贷顾问，获取更详细的建议。 2024-09-16 09:27:46
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185****2665 11层带电梯，那是高层住宅，不是洋房。 2024-09-13 10:59:46
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158****0101 根据现行的建筑规范，11层带电梯的住宅属于高层住宅，而非洋房。洋房通常指3层以下、带独立庭院的住宅。购买洋房时，应关注其产权年限、建筑质量、绿化率、容积率等指标，并查验开发商的资质和项目的合法性。 2024-09-12 23:21:33
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134****8364 11层带电梯的住宅一般不算洋房，洋房通常指低层、带花园的住宅。买洋房时，注意周边环境、物业管理、户型设计和采光通风。 2024-09-12 21:17:42
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花园洋房并非都带电梯。花园洋房的概念很宽泛。既可以是两、三层的别墅，也可以是二、三十层的高楼，那么两三层的房子一般就没有必要安装电梯了。
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买洋房，要实地考察，看房屋质量、物业管理，避免后期纠纷。
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1、梯户比决定居住密度首先，要注意整幢楼的总户数与电梯配置数量。因为梯户比是影响居住舒适度的重要指标之一，梯户比越高，意味着居住密度越低，居住的品质越高。一般来说，12-18层的住宅，电梯应不少于2台， 24层以上的住宅，则应做到1梯2户或2梯4户。2、户型格局不易改变大多数的电梯房采用框架式结构，一层对称布置两户甚至多户。有些室内隔墙是现浇混凝土，不可以打通，也就是说户型的格局结构是轻易不能改变的，不能后期通过土木改造来弥补户型缺陷。3、电梯质量确保乘梯安全搭电梯上下楼可以方便出行，但是一旦遇上电梯故障，那可是会被吓得不轻。在购房时候，不妨了解楼盘配置的电梯由什么企业制造，看看电梯的采购质量是否过关。此外，可以询问楼盘多长时间进行电梯保修，是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿。4、消防电源应成为标配购买电梯房，在安全方面还要考虑防范火灾的具体配置。在楼梯间、消防电梯间及其前室和避难层里，应当设置应急照明和疏散指示标志，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑，其连续供电时间不应少于30分钟。 5、水电情况要了解清楚一般电梯房在顶层都设有水箱，先将水抽到顶层再往下供应，使高层住户不会因为压力不足用不上水。由此，电梯房的应急发电机组的配置也相对变高了，要求做到即使市内停电，水和电梯也能保证正常运行。6、楼盘物业管理要到位配置电梯的多是高层住宅，楼栋的住户较多，如果出现突发状况需要紧急疏散需要有专门的安保人员来负责。大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散等都是不能忽略的。除此以外，购买电梯房还要考虑家庭成员的居住需求，如果家有老人，优先选择较低的楼层位置。目前在市场上，有实力的品牌房企在房子质量、户型设计、硬件设施、物业管理等方面会做得较好，接下来，小编就给大家推荐广州的一些品牌房企楼盘吧。
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听说买花园洋房要看位置、绿化、交通、学校和医院，还有价格和贷款。
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