地段、配套、价格、政策。
全部4个回答 >购房者在与开发商打交道时应注意哪些方面？
130****3595 | 2024-09-09 15:41:05
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130****0033 听说要查开发商资质，看房子位置和环境，还有合同条款，但具体我也不太懂。 2024-09-10 12:57:30
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150****8608 购房者应关注开发商的财务状况和历史业绩，分析市场趋势，评估房产的升值潜力，同时考虑政策影响和区域发展规划。 2024-09-09 19:33:59
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150****8020 注意开发商信誉，看五证是否齐全，了解周边设施，考虑交通便利性，关注房屋质量，留意合同细节，避免隐形收费。 2024-09-09 17:27:48
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在售楼处与开发商订立定金条款时，以下方面是需要注意的：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款； (2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况； (3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效； (4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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年轻购房者在申请房贷时，应充分了解银行的贷款政策和利率水平，选择适合自己的还款方式和期限。建议购房者提前做好信用评估，保持良好的信用记录，以提高贷款审批的成功率。同时，要合理规划还款计划，避免因过度负债而影响生活质量。根据央行数据，2021年个人住房贷款余额同比增长11.3%，说明房贷市场整体稳定，购房者应把握时机，合理利用金融杠杆。
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合同为准，维权要早。
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延期交房很常见，关键是看合同。跟开发商多沟通，了解情况。必要时，可以联合其他业主，一起维权。
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