听说退房挺麻烦的，得仔细看看合同，咨询专业人士。
全部6个回答 >农村旧房改造在法律上有哪些具体规定和要求？
184****1091 | 2024-09-10 22:07:54
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已有6个回答
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181****2586 农村旧房改造，我听说要合法合规，但具体不太清楚。 2024-09-20 09:26:11
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151****9073 农村旧房改造，合规是关键。 2024-09-17 18:20:44
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130****8469 农村旧房改造市场潜力大，但需关注政策导向、市场需求和成本控制，合理评估投资回报。 2024-09-15 21:33:29
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181****9349 农村旧房改造需遵循《土地管理法》、《城乡规划法》等，确保合法合规，保障农民权益。 2024-09-11 08:05:37
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133****5350 农村旧房改造要注重居住安全和生活便利，了解改造政策，保障自身权益。 2024-09-10 23:20:18
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166****4609 投资农村旧房改造，需关注土地使用权、规划许可和建设标准，确保合规。 2024-09-10 23:18:48
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《城乡规划法》第四十一条， 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。因此，主要看各省制定的规定。一般要求土地审批资料（就是村里安排的屋基情况，国土部门办理的土地登记表之类的）和建筑设计方案（找个设计单位画一个房子的平面、立面、剖面图纸），然后到规划部门办理乡村建设规划许可证。
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1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。
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地域不同，仅作参考。1，拆掉重建不同于修缮。2、原则上要求重新审批，与新建无区别。（即按建房政策核定人口，审批面积，同时把老房子拆掉）3、如当前人口面积不足，在不妨碍四邻的情况下（原则上原房屋基础上三不变：基础不变、高度不变、结构不变），做整体的修缮，经许可或能达到相近的目的
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听说有些农村改造有补贴，具体政策要问当地政府。
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