审查合同条款，确保产权无争议，注意交易流程，保护自身权益。
全部5个回答 >拆迁安置房购买时有哪些问题需要特别注意？
132****8997 | 2024-09-07 15:20:45
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181****2824 产权清晰，位置好，政策了解，风险评估。 2024-09-10 15:30:23
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166****5881 审查合同条款，确保拆迁补偿合理，注意产权转移和税费问题，维护合法权益。 2024-09-08 14:45:43
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166****2346 了解贷款政策，评估还款能力，选择合适贷款期限和利率，确保资金流动性。 2024-09-07 20:50:55
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131****7319 注意产权清晰、位置优势、未来发展潜力，避免高风险投资。 2024-09-07 19:40:26
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春季交房时，业主应首先核查房屋面积和结构与合同是否一致；其次，注意检查房屋质量，特别是外墙、门窗、水电设施等；同时，还需确认物业管理、停车位分配以及相关费用的缴纳情况。建议在交房前与开发商或物业进行充分沟通，确保入住顺利。
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听说要查产权，看质量，比价格，还要了解政策，感觉好复杂。
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有钱就好,哈哈
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购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。
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