您好！套内建筑面积是指房屋套 (单元)内的使用面积、墙体面积及阳台面积之和。赠送面积是不计入建筑面积的，因此，也不包括在套内建筑面积中。您可将户型图发送至本网的客服邮箱：
全部4个回答 >赠送面积中的“套内”具体是指什么？
188****6217 | 2024-09-07 07:28:01
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132****0349 “套内”面积是房屋实际使用面积，不包括墙体等。赠送的“套内”面积通常不计入贷款额度，但可能影响贷款评估和还款计划。 2024-09-11 15:20:34
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180****3551 “套内”就是房子里能放床和沙发的地方，赠送的“套内”就是开发商送的额外空间，比如阳台。 2024-09-08 14:46:34
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133****5829 “套内”就是家里实际能住的面积，不包括墙和柱子。赠送的“套内”面积就是开发商额外给的，不计入房产证的，比如阳台、飘窗这些。 2024-09-07 18:32:49
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184****8969 在房地产领域，“套内”通常指的是房屋的套内建筑面积，即房屋内部可供使用的实际面积，不包括墙体、柱子等结构所占的空间。它包括了居住空间、厨房、卫生间等所有室内空间。赠送面积中的“套内”则是指开发商在销售时额外提供的、不计入房屋产权面积的室内空间，这通常是为了吸引购房者，增加房屋的吸引力。赠送的套内面积可能包括阳台、飘窗、阁楼等，具体要根据开发商的宣传和合同约定来确定。 2024-09-07 08:57:42
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套内使用面积是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。按照建设部《住宅建筑设计规范》的规定，套内使用面积的计算按房屋是否为住宅适用不同的计算规范。其中，住宅的套内使用面积的计算方法为：①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；④内墙面装修厚度均计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行。
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一、哪些面积不用花钱？根据相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积。另外，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此可以说，开放商所谓的赠送面积，其实只是一个噱头罢了，实际上这些面积本身就是免费的。二、那么，真正的赠送面积是怎么样的？相关专业人士表示：实际上真正赠送面积，就是在产权证上实际面积上收钱打折，比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，这10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。三、既然如此，赠送面积到底是好事还是坏事？关于赠送面积这件事的好坏，就要看你自己的想法了，如果你买的是小户型，而赠送面积就可以缓解你一部分的面积压力。与此同时，赠送面积如果还不收管理费等的话，那么何乐而不为呢？但是与此同时你还要注意：当商家真真正正的赠送给你面积的时候，你还要考量一下当时的房价，羊毛出在羊身上，有可能赠送面积的价格有已经包含在你花的钱当中了，只是你自己没有察觉罢了。还有要注意的是，赠送面积一般不计入产权证的，因此一旦之后有什么拆迁、补助，赠送面积是不算入其中的，这个应该在购房合同中写清楚。除此之外，没有列入产权的赠送面积是不用交物业费的，在交物业费的时候要看清楚标注的面积。
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楼上有大神。。。
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套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按下列规定计算： （1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和； （2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； （3）不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； （4）内墙面装饰厚度计入使用面积。