容积率和建筑密度的计算公式分别是什么，它们之间有什么区别？

• 166****2768 容积率是房子总面积除以地面积，建筑密度是底层面积除以地面积。 2024-09-12 10:21:35
• 188****8360 容积率和建筑密度是评估房地产项目的重要指标。高容积率可能增加贷款风险，建筑密度影响居住体验，需考虑贷款人的生活需求。 2024-09-09 17:56:16
• 188****0139 容积率是衡量土地使用效率的指标，建筑密度则反映建筑在土地上的分布。容积率高可能意味着高密度居住，建筑密度高则可能影响居住舒适度。 2024-09-07 14:41:59
• 180****2935 容积率就是小区里所有房子的面积加起来，除以小区的总面积。建筑密度是房子的底层面积加起来，除以小区的总面积。容积率高，房子多；建筑密度高，房子挤。 2024-09-06 22:52:20
• 166****1782 容积率（Plot Ratio）是指一个小区的总建筑面积与总用地面积的比率，计算公式为：容积率 = 总建筑面积 / 总用地面积。建筑密度（Building Density）则是指建筑物的基底面积与总用地面积的比率，计算公式为：建筑密度 = 基底面积 / 总用地面积。容积率反映的是空间利用效率，而建筑密度则反映的是建筑物在用地上的分布密集程度。两者的区别在于，容积率关注的是建筑物的总体量，建筑密度关注的是建筑物的分布情况。 2024-09-06 22:32:12