适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
全部3个回答 >保障性住房是否可以进行买卖，有哪些限制条件？
185****0278 | 2024-09-05 20:40:16
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188****2021 保障性住房原则上不可买卖，但部分可转为商品房，需满足一定条件。 2024-09-10 12:42:12
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158****9636 保障性住房通常不可买卖，部分可转为商品房交易。 2024-09-06 07:38:40
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133****9744 保障性住房一般不能买卖，但部分可转为商品房交易。需满足居住年限、补交土地出让金等条件。 2024-09-05 23:38:35
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180****1555 保障性住房，如经济适用房、限价房等，原则上是不允许买卖的。但根据各地政策，部分保障性住房在满足一定条件后，可以转为商品房进行交易。限制条件包括但不限于：1. 购房人需满足一定年限的居住要求，如5年或10年；2. 需缴纳一定比例的土地出让金，补齐与商品房的差价；3. 需经过相关部门审批，获得上市交易资格。具体政策以当地政府规定为准。 2024-09-05 21:32:00
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共有产权房买卖要满5年，政府同意，注意税费和价格。
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保障性住房的产权情况会影响贷款申请。若拥有产权，但存在转让或出租限制，可能影响贷款额度和利率。具体贷款政策还需咨询银行。
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适房和安置房可买卖根据《经济适用住房管理实施办法》，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易。购房人因特殊原因转让经济适用住房的，需由政府指定部门按照原价格，并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款，方可取得完全产权。政府可优先回购；政府放弃回购的，交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件，安置房，只要取得房产证以及土地证，便可进行交易，并没有相关限制。
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经适房五年之后可以交易，但是交易时需要补交土地收益。限价商品房也是可以交易的。公租房和廉租房只租不售。
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