房屋过户给子女，注意权属、合同、税费、手续、设施过户、贷款处理。
全部4个回答 >如果我想把房屋过户给父母，需要注意哪些事项？
131****8108 | 2024-09-05 16:12:52
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180****1156 过户给父母，记得先查清楚房子有没有问题，然后准备好相关证件，找专业人士帮忙，别自己瞎搞。 2024-09-09 17:08:47
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150****7402 根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋过户需遵循法定程序。过户给直系亲属，可能享受税收优惠。但具体政策因地区而异，建议咨询当地房产交易中心或税务部门获取详细信息。 2024-09-06 18:31:13
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155****5760 过户给父母，记得准备好房产证、身份证和户口本。了解清楚当地过户政策，看看要不要交税。最好找专业人士帮忙，别自己瞎忙活。 2024-09-05 23:01:57
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166****5847 在进行房屋过户给父母时，首先需确保房屋权属清晰，无抵押或查封等法律纠纷。其次，准备相关过户文件，包括房产证、身份证、户口本等。根据当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等税费。建议咨询专业律师或房产中介，确保过户流程合法合规，避免不必要的法律风险。 2024-09-05 18:21:15
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房屋过户给父母，我听说需要准备一些证件，然后去房产交易中心办理手续。具体细节不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
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可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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买卖和赠与手续都可以.现在当然是赠与省钱，但是，赠予比买卖过户费用少不了多少，但房屋经过赠予后你再拿出来卖，无论什么时候都需交纳总房价５．５％的营业税（因为是无偿所得）．如果你取得房产只是居住，可以办赠与，如果还要考虑流通，那么，没有必要为省这么一点钱，限制自己使用。 一般来说，房屋赠与手续主要经过以下几个步骤： 一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。在此，市民要注意的是，房屋赠与也是要缴税的。 三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证，公证费一般为总房价千分之一。 四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：１、申请书；２、身份证件；３、原房地产产权证；４、赠与书及公证书；５、契税收据。 五、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据**高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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配套设施得齐全对于老人来说，有病要及时治疗，没病的时候也要做好保养和体检工作。因此买养老房离医院近，有先进发达的医疗机构和便捷的交通工具是非常关键的。人到老年，身体各方面的机能都有所减弱，患病几率增加，因此选房时一定要邻近大中型医疗机构便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。有条件的话，楼盘**好临近公园和购物场所，以便父母可以经常去锻炼身体，聊聊天散散步，方便他们进行购物买菜等。
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