房屋过户给父母，我听说需要准备一些证件，然后去房产交易中心办理手续。具体细节不太清楚，可能需要找专业人士咨询一下。
全部5个回答 >父母的房屋过户给子女需要注意哪些相关事宜？
132****5073 | 2024-09-02 07:23:31
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150****2027 我听说房屋过户给子女，要准备证件，签合同，交钱，办手续，还要注意贷款和生活设施。 2024-09-11 14:29:08
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134****8155 房屋过户给子女，注意权属、合同、税费、手续、设施过户、贷款处理。 2024-09-10 14:01:17
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133****5529 房屋过户给子女，如涉及贷款，需注意：1. 办理贷款转移或结清手续。2. 重新评估贷款额度和利率。3. 考虑子女的还款能力。4. 办理相关抵押登记手续。 2024-09-05 15:22:46
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155****8477 过户给子女，记得带齐证件，签好合同，交钱，办手续，搞定！ 2024-09-03 08:07:44
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134****2925 房屋过户给子女，要准备好房产证、身份证，签好合同，交清税费，办好过户手续。注意过户后水电煤等也要过户，别影响生活。 2024-09-02 21:04:07
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131****0918 房屋过户给子女时，需注意以下事项：1. 确保房屋权属清晰，无抵押或查封情况。2. 准备房产证、身份证等相关证件。3. 双方签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式等条款。4. 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。5. 办理房屋过户手续，包括房产交易中心的登记、过户等。6. 办理水电煤等生活设施的过户。7. 考虑房屋过户对子女购房资格的影响。8. 如有贷款，需办理贷款转移或结清手续。 2024-09-02 19:01:52
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你好，父母几乎一生都是在为自己的儿女操心，家里条件好点的，会在儿女结婚是赠送一套房屋，甚至将自己所居住的房屋过户给儿女，这就是父母们对我们的爱。但在进行房产过户时要注意弄清楚房产过户的方式和相关办理流程，下面为您整理一些房产过户给子女的相关事项，希望能够对你有所帮助。一、房产赠与子女1、房产赠与子女的两种情况：（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的2％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用。2、房产赠与子女，该如何办理？受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。（3）办理公证。
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房产过户给子女一般属于赠与过户。过户流程：1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税，但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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因是直系亲属，两种方式供你选择：第一种免税，第二种交税，如下：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，若满五年可减免。
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过户给父母，记得先查清楚房子有没有问题，然后准备好相关证件，找专业人士帮忙，别自己瞎搞。
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