能，如果您付了卖方所有的费用，包括但不限于房屋买卖协议、契税、登记费等，就可以进行房屋不动产登记过户。
全部3个回答 >不动产登记的房屋可以过户吗？
151****2705 | 2024-09-04 21:07:35
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180****8237 过户没问题，关键是手续要齐全，别漏了税费和合同。 2024-09-13 23:54:06
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155****2946 不动产登记的房屋过户是合法的，但需确保交易双方权益，避免法律风险。建议咨询专业律师，确保过户过程合规。 2024-09-12 16:12:29
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132****7757 不动产登记的房屋可以过户，但需注意贷款未结清的房屋过户可能涉及贷款转移或结清等金融操作。 2024-09-07 11:14:30
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151****3550 根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产登记的房屋在满足相关条件后，可以进行过户。过户需遵循法律规定，确保交易合法有效。 2024-09-05 22:13:36
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180****6585 不动产登记的房屋当然可以过户，只要手续齐全，就能顺利换主人。 2024-09-04 23:40:54
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184****5321 不动产登记的房屋是可以过户的。过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在过户过程中，需要办理相关手续，包括但不限于房屋买卖合同、缴纳税费、办理产权转移登记等。作为房产经纪人，我们会提供专业的过户服务，确保交易的顺利进行。 2024-09-04 22:45:03
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2016年1月1日，不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解，但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定，一个家庭的成员可以通过不动产登记查询，了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马？！这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系？！这条条例的出台意味着，即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”，也得先经过你的同意啊！ 言归转正，不动产登记条例的实行，保障了夫妻双方之间的知情权，更能从根本上保证配偶的合法权益。那么，买房时哪些环节需要经过对方的同意呢？ 买房时需要经过配偶同意的环节： 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意，否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解，明明贷款是本人申请，还款也是本人进行，为什么还要经过配偶的同意呢？ 这就回到所购房产的产权归属问题上来了，《婚姻法》规定，婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说，只要是在婚姻存续期间，即便是由一人单独购房，房产证上只有一方的名字，这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产，一方无力承担房贷时，另外一方有接盘的义务，这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊！反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说，这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后，办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗？ 一次性付清房款并不需要配偶到场，但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后，办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有这样才能**终办理过户手续。 附：办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件； 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件； 3、 购房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。
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不动产登记簿是指用于记载不动产现状以及与该不动产相关的权利关系的簿册。不动产登记簿实质上是国家建立的档案簿册，具有公开性。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人人间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。
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开始实施不动产登记，小产权房子也不一定可以办房产证。1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。3、从住房形态看，一样是普通住宅。从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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不动产登记证明主要是为了确立物权的归属，不动产登记，在本质上其实是产生法律效果的事实行为，而并非是登记机关的管理行为，所以登记不动产的内容包含：集体土地的权属，房屋建筑物的权属、森林权属、耕地权属、草地权属以及法律规定其他需要登记的内容。在登记不动产的时候，需要经过以下4个流程：1、首先到不动产登记的办理场所，提交不动产登记的申请书。2、准备不动产登记所需要的材料，其中包含申请登记书，身份证明材料以及不动产权属来源的相关材料等。3、不动产登记机构会进行实地勘查，确认不动产的情况。4、在所有流程完毕后，如果不动产登记机构同意登记时，那么会在30个工作日内办结不动产登记手续，同时向不动产权所有人发放合法的不动产权证。综上所述，办理不动产登记是比较重要的，可以维护房地产交易安全，同时还能保护权利人的合法权益。