过户没问题,关键是手续要齐全,别漏了税费和合同。
全部6个回答 >不动产登记后可以翻建房屋吗?
155****5657 | 2025-05-14 21:44:43-
166****2151 不动产登记后可翻建,需审批。 2025-05-18 18:56:47
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131****7362 翻建房屋可能涉及贷款,需评估房屋价值、贷款条件及还款能力,建议咨询银行贷款政策。 2025-05-15 18:22:50
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188****9659 翻建房屋需考虑市场需求、成本收益及政策限制,通常需通过规划审批,对市场趋势有影响。 2025-05-14 23:18:22
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185****1938 根据《中华人民共和国城乡规划法》和《不动产登记暂行条例》,不动产登记后,房屋翻建需符合当地城乡规划要求,并办理相关审批手续。 2025-05-14 23:12:05
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能,如果您付了卖方所有的费用,包括但不限于房屋买卖协议、契税、登记费等,就可以进行房屋不动产登记过户。
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可以委托代办,但要选对人,最好找有经验的房产中介,他们熟悉流程,能帮你省不少事。
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2016年1月1日,不动产登记条例正式实行。很多市民在此之前可能对此并没有多少了解,但这项政策却与我们的生活息息相关。不动产登记条例规定,一个家庭的成员可以通过不动产登记查询,了解所有家庭成员名下登记的房产情况。神马?!这么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么关系?!这条条例的出台意味着,即使你的配偶想要偷偷买一处房子“金屋藏娇”,也得先经过你的同意啊! 言归转正,不动产登记条例的实行,保障了夫妻双方之间的知情权,更能从根本上保证配偶的合法权益。那么,买房时哪些环节需要经过对方的同意呢? 买房时需要经过配偶同意的环节: 1、 申请贷款必须经过配偶同意。 申请贷款时必须经过配偶的同意,否则银行不予放贷。很多购房者对此很不了解,明明贷款是本人申请,还款也是本人进行,为什么还要经过配偶的同意呢? 这就回到所购房产的产权归属问题上来了,《婚姻法》规定,婚姻存续期间购买的财产原则上属于夫妻共同财产。也就是说,只要是在婚姻存续期间,即便是由一人单独购房,房产证上只有一方的名字,这房产也是属于夫妻共同财产。 既然是夫妻共同财产,一方无力承担房贷时,另外一方有接盘的义务,这也就是为什么买房必须经过配偶同意的原因。话说谁也受不了无缘无故就背上了一笔巨债啊!反正搁小编我我忍不了。而对于银行来说,这项条例可以有效的减少风险。 所以不动产登记条例正式实行后,办理房屋抵押等手续需要夫妻双方共同到场。 2、 全款买房需要经过配偶同意吗? 一次性付清房款并不需要配偶到场,但是必须在保证配偶知情的情况下进行。 3、 过户需要提交夫妻双方有效证明 不动产登记条例实施以后,办理房产过户的规定也增多。房产交易中心会要求购房人夫妻双方提供有效证明,如果有未成年子女,材料也需要一并提供,只有这样才能**终办理过户手续。 附:办理房产证需提交的资料 1、 结婚证和复印件; 2、 夫妻双方身份证、户口本等有效证件; 3、 购房合同等材料; 4、 有未成年子女需要提交相应材料。 以上就是小编跟大家分享的关于不动产登记政策的相关知识,希望大家看完本文之后可以有所收获。
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不动产登记,就是给房子一个身份证,证明这房子是你的,交易、抵押、继承都离不开它。
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