土地增值税=（转让收入-取得成本-合理费用）×适用税率。
全部6个回答 >营改增政策下土地增值税应如何计算，有哪些变化？
180****0878 | 2024-09-03 18:44:18
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130****7337 营改增影响土地增值税，可能影响房产投资成本。建议投资者评估税收影响，合理选择贷款方案。 2024-09-04 08:10:43
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166****5753 营改增政策下，土地增值税计算方式调整，税率可能变化，抵扣项目增多。建议投资者关注最新政策，合理利用税收优惠。 2024-09-03 23:57:30
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133****9862 营改增后，土地增值税计算更复杂，需关注税率变化和抵扣政策，合理规划投资。 2024-09-03 18:48:15
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听说卖房时增值部分要交税，税率有不同档次，具体不太清楚。
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土地增值税=土地增值额×适用税率。
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我听说商铺卖的时候，如果赚得多，还要交土地增值税。具体怎么算，我也不太清楚，最好问问专业人士。
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土地增值税一般是在转让土地使用权、土地上的建筑物或附着物后，取得了收入然后征收的一种税，土地增值税应纳税额＝增值额×应税税率。土地增值税的特点有：1、按次征收一般在房产转让时会征收土地增值税，每发生一次转让行为，就会征收一次土地增值税，每次的征税额都是根据转让房产获得收入金额作为计税依据的。2、计税依据土地增值税是以转让房产的增值额作为计税依据的，以销售对象的收入扣除掉法定的扣除项目后的余额来计算，和普通增值税的增值额是不同的。3、税率土地增值税实行的是超率累进税率，是按照分级累进的原则计税的，增值率越高税率就越高，增值率越低税率就越低。4、征税面广只要是在我国转让房产取得收入，无论是单位还是个人，都有义务缴纳土地增值税。
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