新房产税政策会影响购房预算，买房前务必详细了解，合理规划。
全部6个回答 >购房时涉及的房产税政策有哪些，对购房者有何影响？
155****3914 | 2024-09-03 17:26:36
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134****4122 房产税政策对市场供需关系产生影响，购房者需关注政策导向，合理选择购房时机。 2024-09-09 19:59:47
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185****9083 房产税政策，买房要多掏钱，注意预算哦。 2024-09-08 21:59:51
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134****9949 房产税政策旨在调控房地产市场，促进市场健康发展。购房者应关注政策变化，合理规划购房行为。 2024-09-04 17:12:26
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181****1327 房产税政策影响购房成本，要关注税率变化，合理规划投资。 2024-09-03 21:17:23
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131****1711 购房时涉及的房产税政策主要包括契税、个人所得税、房产税和土地增值税。契税通常为购房款的1%-3%，根据购房者的首套房或二套房情况有所不同。个人所得税主要针对二手房交易，税率为20%。房产税目前仅在上海和重庆试点，税率为0.4%-1.2%。土地增值税则针对土地转让，税率为30%-60%。这些税种对购房者的影响主要体现在购房成本上，增加了购房者的经济负担。购房者需要了解相关政策，合理规划购房预算。 2024-09-03 19:58:23
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不能1、决定价格的永远是供给与需求,先说需求,对于房子有需求的人群大概有这么几种,1.外来人员2.年轻人要结婚3.买房后用来出租4.房虫子5.拆迁家庭,1是一个大问题,但是绝对不占绝大比例;2是指80后的人,由于国家婚姻法的历史原因,这部分的比例甚为惊人;3并不大,但是已经成为一个投资趋势,06-07年的股市暴涨抹煞了这种投资的效果,不过仍然是一个重要的投资渠道;4这种人靠房价落差吃饭,根本就已经演变成了职业,如果房价跌了他们几乎就要去要饭;5是政府行为。 再说供给,温总理提出的紧缩银根,紧缩地根的意思是缩小房地产上游资源的供给,无形中太高房源供给成本,缩减供给需求变大,需求曲线右移,供给变小,供给曲线左移,交点纵坐标提高,价格上涨.这里,有些原因是国家无法控制的,比如80后的人口情况,属于历史遗留问题,政府想干预也干预不了,但是在需求方面,政府可以以增加拆迁的办法增加房屋需求;在供给方面,紧缩银根+紧缩地根已经充分的给房地产增值让路.其根本原因在于国家的很大一部分外汇储备是在房地产业里面的,国家不能让房地产业降温,否则国家亏损就不仅仅是人民币**损失的那么几千个亿了。 有人说我们国家的制度不健全,尤其是社会保障制度的不健全,也导致了房价的虚高,我个人认为首先是房价的上涨速度过猛导致了社会保障制度无法健全,谁也不能帮你保证你是中国人就一定有房子住吧?国家承诺不了.其次才是社会保障不够完善反作用于房价上涨,如果这也算一个房价上涨的理由,那么房价上涨的原因还有很多很多。 从经济学的角度分析就是供给减少而需求不断猛增的原因,不要光看到市面上新楼的空房率有多高多高,了解一下市场就知道了,现在2手房市场上房源是多么的紧张,新房的炒作逐步走向房票炒作,如果不是这两年股市异常火爆,房地产业将是众多股民的另一个栖息所。 2、个人认为，新政出台所具有的安慰作用，也就是心理作用远大于实际内容所产生的作用，而心理作用**后能产生多少预期这取决于房地产市场中卖方和买方的搏弈的**后结果，当然在初期大家能感觉到确实是新政的作用显现了，那是因为处在观望期的人多了，交易量少了，而成交的都是房东急着卖的，所以价格自然会降的，但是真正能影响结果的却是那些大批量投资客与购买者搏弈的结果。
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听说共有产权房政府和个人一起买，价格可能便宜些，但房子不能随便卖。
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等额本金贷款，前期还款压力大，但总利息低。适合收入稳定且有一定积蓄的购房者。
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最新限购政策更严格了，购房前要仔细了解政策，确保自己符合条件，否则可能会受影响。
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