2024年契税补贴有哪些政策？

契税补贴政策有优惠，具体问当地政策哈！

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房企：“三个支持”《措施》对房地产企业融资、贷款展期、预售资金监管三方面给予支持。支持房地产企业融资方面，将进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，鼓励金融机构优化贷款审批、发放流程，在风险可控的前提下，保持房地产开发贷款平稳有序投放。支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期方面，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，金融机构可通过贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。实施银行保函置换预售监管资金政策，商业银行向部分优质房企出具保函，置换依法合规设立的预售资金监管账户的监管额度内资金。不过《措施》明确，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。相关部门要对允许出具保函的商业银行进行预先资格审查，对于信用等级差、坏账率高的商业银行，予以排除。部门：“组合拳”鼓励探索创新《措施》对个人住房贷款、“卖旧买新、以旧换新、拆旧建新”、土地供应等都有所涉及。个人住房贷款方面，自2024年5月28日起，取消安庆市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，各银行机构结合自身经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平；自2024年9月30日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。“卖旧买新、以旧换新、拆旧建新”方面，按照“政府政策支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施。土地供应方面，进一步优化土地供应政策、完善出让用地管理，对目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式妥善处置盘活，推动房地产企业缓解困难和压降债务，促进土地资源高效利用。住房供给方面，原则上不再新建安置房，可通过购买新建商品住房、双限房以及货币化安置、发放房票等方式进行安置；同时加大低密度低层住宅供给，探索立体生态住宅试点工作；并优化幼儿园、养老用房、社区用房、托育、公厕等配套设施；鼓励有条件的地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，鼓励无闲置资产的国有企业通过租购闲置商业商务用房作为办公、人才公寓、公共服务及产业用房使用，鼓励开发企业在安庆经开区、安庆高新区、高铁新区、双生谷等产业集聚区周边适度开发建设产业公寓。各环节审批流程也进一步优化。土地出让后，房地产开发企业可通过承诺等方式提前开展场地平整、地质勘探和方案审查等前期工作，推行“拿地即开工”；实施新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推行“交房即办证”，全面推行二手房交易“带押过户”登记模式；按“一企一策”原则灵活调整问题应对处置及价格备案政策。

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契税政策变化是常态，购房前做好功课，了解政策，避免不必要的损失。

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2024年土地契税新政：税率差异化，优惠政策，扩大征税范围。

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2024年的房产契税政策将遵循相关法律法规，确保购房者的权益得到保护。首套房契税政策的更新将依据国家和地方的税收法规进行调整。购房者在签订购房合同前，应咨询专业律师，确保合同条款符合最新政策要求。

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