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全部3个回答 >如何识别沙盘图中可能存在的陷阱？购房者应如何保护自己的权益？
166****5913 | 2024-09-03 18:40:14
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184****8616 听说沙盘可能有误导，要实地看房，仔细读合同。 2024-09-11 20:21:49
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181****1506 审慎对待沙盘，实地考察，合同条款要明确。 2024-09-08 20:12:45
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158****5355 核实沙盘信息，实地考察，审阅合同。 2024-09-04 12:22:29
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155****0648 经验分享：实地考察，核实沙盘信息，关注开发商信誉，避免盲目跟风。 2024-09-03 22:24:15
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155****4696 识别沙盘图中陷阱，需关注比例尺准确性、配套设施真实性、绿化覆盖率、交通规划等。购房者应审阅合同，明确交房标准，了解开发商信誉，必要时咨询专业律师。 2024-09-03 21:13:04
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购房合同陷阱多，关键在细节。防范：细读合同，不懂就问；找懂行的朋友帮忙；必要时请律师。
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我曾遇到过开发商夸大宣传的情况。买房时别光看表面，多打听多比较，别被甜言蜜语迷惑了。
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可预见规则在延期交房违约赔偿中的适用 在延期交房引起的房屋买卖合同纠纷案件中，有些买方还提出其他损失，如因信赖卖方会按期交房而将子女从外地接来上海准备入学，因延期交房又不得不送回的差旅费损失等。若买方要求卖方赔偿这类损失，在诉讼中买方将面临两个法律难题。首先，买方应证明这类损失与延期交房之间的因果关系。其次，买方还需证明其损失是卖方在订立合同时“可预见的”。仅就延期交房的通常情况而言，买方买房通常是为了自用或出租，因此，租金损失是卖方在订立合同时可预见的。而对于前面提到的差旅费损失，由于买方的自身情况千差万别，卖方不可能也没有义务对此一一了解，从“通情达理”角度出发，差旅费损失不具备可预见性，除非买方在订立合同时即已明确告知卖方其购房是为了让子女入学。
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审合同，查资质，保权益。
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