先收定金，如果买家一次性付款，可以协商，先把贷款部分金额给你，你去结清贷款，然后到房管局解除抵押，办理买卖过户手续，余款再付给你。如果买家是贷款买你的房子，**充足的话，可以多付点你**，手续同上。如果买家是贷款买房，**不那么多的，你只能自己先把贷款还上，然后去房管局解除抵押，办理过户手续，客户办理完贷款后，房款才能全部转给你。各个地方的流程会稍微不同，具体你可以去当地房管局咨询。
全部3个回答 >贷款买房后再卖掉，会不会吃亏，有没有好的建议？
180****4505 | 2024-09-03 15:18:59
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130****3121 我听说贷款买房后再卖，可能会有一些费用和风险。具体不太清楚，还是多咨询专业人士的意见吧。 2024-09-12 19:32:07
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181****8755 买房卖房，关键是时机和眼光。选对房子，耐心等待，一般不会吃亏。 2024-09-09 17:55:31
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166****1751 贷款买房后再卖，需考虑贷款未还清部分的处理。建议提前还款或转按揭，以减少利息支出。同时，评估市场利率变化，选择最优贷款方案。 2024-09-06 16:42:31
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151****4874 根据当前房地产政策，购房者在贷款买房后再出售，需注意相关税费政策，如契税、个人所得税等。合理规划交易时机，可降低交易成本，实现资产增值。 2024-09-04 09:55:11
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188****6143 买房后再卖，可能会有手续费和税费，但只要房子升值，还是能赚钱的。关键是选对房子，住得舒服，将来也好卖。 2024-09-03 21:00:42
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184****2030 贷款买房后再卖掉，是否吃亏取决于多个因素，如市场行情、房产增值潜力、贷款利率等。作为房产经纪人，我建议在购房前进行市场调研，评估房产的长期价值。同时，了解贷款政策，选择适合的贷款产品，以降低财务成本。在出售时，合理定价，利用专业渠道推广，以实现房产的最大化价值。 2024-09-03 19:35:53
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听说贷款买房有风险，我得先学习学习。
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不合理！买卖不破租赁的意思是你吧房子卖出去了，但是租赁人仍然可以要求买受人继续履行出卖人的租赁义务，但是在本案例中看，承租人已经放弃了继续租赁的权利，那么，他就不能要求你再赔偿。如果你们签订的是不定期租赁合同的话，你随时都可以要求解除合同，只要给对方留出必要的时间就行了。所以，他要求多退房租纯属无理。
全部11个回答 > -
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先收定金，如果买家一次性付款，可以协商，先把贷款部分金额给你，你去结清贷款，然后到房管局解除抵押，办理买卖过户手续，余款再付给你。如果买家是贷款买你的房子，**充足的话，可以多付点你**，手续同上。如果买家是贷款买房，**不那么多的，你只能自己先把贷款还上，然后去房管局解除抵押，办理过户手续，客户办理完贷款后，房款才能全部转给你。各个地方的流程会稍微不同，具体你可以去当地房管局咨询
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1、租金回报率法公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。2、租金回报率分析法公式：(税后月租金-每月物业管理费)×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。3、内部收益率法公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。观音桥龙湖佰乐街未来打造一条渝派风情美食街，目前清盘啦单价15000起，以后还是美食街，肯定人气足够了哈，多入手几套，以后等**或者收租都是很好的产品另外，影响商铺**的因素题主你也可以了解一下：人气指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺，客流量的走高带动了商业兴旺，为购买商铺带来很大空间。因此，选择商业地段的商铺就要特别注意来往的客流量；比如位于商圈的美食街，龙湖佰乐街打造的观音桥渝派风情美食街区，临近红旗河沟轻轨站，3/6号线交汇，楼上不仅有住宅及公寓，还有龙湖冠寓长租公寓令消费需求更多，这是很重要的因素。龙湖佰乐街规划打造了开放的十字金街，南北向联通了红锦支路和红金路。红锦支线从新溉大道的恒大中渝广场起始终，穿过美食街区，不仅将承接红锦大道的交通分流，也将串联起嘉州商圈、红旗河沟交通枢纽和观音桥商圈的人气。除此以外，锦坪街、红金街等支路周边，汇集了重庆市总商会、中国银行重庆总行、重庆市高级法院、重庆市检察院等政府机构，加州1号、汇景台等高端写字楼、住区也可通过这些纵横交错的道路前来消费。一个汇集商务人群和周边常住居民的美食街区即将呈现。
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