冬天本来就会停工，很正常，不会影响的，交房时间的预算都是包括将这些停工的日期算在内的。
全部2个回答 >房客会不会卖掉房子？
147****8843 | 2014-02-19 10:16:27
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151****6167 不合理！买卖不破租赁的意思是你吧房子卖出去了，但是租赁人仍然可以要求买受人继续履行出卖人的租赁义务，但是在本案例中看，承租人已经放弃了继续租赁的权利，那么，他就不能要求你再赔偿。
如果你们签订的是不定期租赁合同的话，你随时都可以要求解除合同，只要给对方留出必要的时间就行了。
所以，他要求多退房租纯属无理。 2014-02-22 09:56:58 -
155****3169 具体拆的时间只有相关政府部门知道，不管是按地还是平房都会给你公平的赔偿 2014-02-22 09:50:22
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138****2152 您放心,肯定是不会的,卖房子必须要您本人带上身份证原件、房产证红本到国土局过户才可以的。 2014-02-22 09:42:00
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155****2345 房客开**一般是要用来报销,税率是5% 2014-02-22 09:33:28
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157****5127 你有房产证，房子就是你的合法财产。房客不走，但你与他并没有租房合同，也就是说，他住在你的房子里边可是没有双方协调，即不受法律保护。所以，你可以去法院起诉他侵占民居！！ 2014-02-21 21:50:46
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135****8560 不要担心，不交房租，按合同的约定可以叫他打包，卖掉的房子也是不可能的，因为产权人是你，房产证在你手上，在说卖房子答同合要产权人的身份证和房产证本人答字才可以的，请不要担心， 2014-02-20 21:14:47
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158****4492 现在上海长宁区已经严查了,房屋租赁名业主要交税了! 2014-02-20 11:21:34
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146****7789 不会的,卖房子一定要有身份证原件,还要房产证原件,还必须要本人到国土局去过户 2014-02-20 09:31:38
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152****5479 不会的，卖房子一定要有身份证原件，还要房产证原件，还必须要本人到国土局去过户 2014-02-20 09:26:52
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136****2845 一般是不行的` 房产需要要进行过户才能卖掉的` 而用没有房产证的原件房产交易厅是不会给予过户的. 而且还需要核实双方的相应原件,假的证件在那里是很容易识别出来的. 2014-02-19 19:17:08
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142****0753 你好！这个政府会给你个公平的补偿的 2014-02-19 10:29:12
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房子贷款没还完可以卖。具体有以下方式：转按揭，即在二手房中通俗的讲就是把个人住房或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
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查询房子会不会动迁的几种方法：1、中国中华人民共和国自然资源部官网，点击“全国征地信息共享平台”，选择自己所在的省市地区进行搜索，调整日期就能够看到拆迁的项目，而且在官网上也能够查询到征地批复、征地公告和征地补偿安置协议。2、可以携带相关证件去房管局查询更准确具体的信息。3、可以向所在地的社区进行咨询，或者是直接询问业主都是可以的。购买二手房的注意事项：1、注意房屋手续是否齐全，产权是否明确，对于二手房来说，有些房屋是不能够出售的，或者是没有完全的产权，在出售的时候就会受到限制。2、注意是否存在多个共有人，如果有共有人的话，需要所有共有人都签字之后才能够出售。3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。4、注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠，就会直接影响到之后的居住舒适度。5、注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议来保证自己的合法权益。
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已备案的房子会不会烂尾,首先需要了解已备案和房子是否会烂尾是两回事，已备案的房子说明房子已经出售，而且在房屋交易局已经有过登记，所以后期就不会出现一房多卖的情况。而房屋是否会遇到烂尾，主要是要看开发商的建造情况，实际上和是否已备案，并没有直接的联系。
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问 卖掉会不会亏呢?答
1、通常情况下，新房交付使用后，只要房屋产权证办理好后就可以进行买卖等房产交易。2、若房产证暂未办理好，则需要到公证处进行公证后方可进行交易。交易过程需注意：（1）、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。（2）、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。（3）、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。（4）、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。（5）、列明应交费用清单，避免乱收费。注意需要交的税：1、印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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