听说房贷审核时间长，可能是因为银行要仔细检查你的资料，还要看市场政策。我也不是很清楚，你可以问问专业人士。
全部6个回答 >如果楼房在70年产权期内变成了危楼，通常是什么原因导致的？
181****3525 | 2024-09-03 08:18:50
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181****5795 危楼多因建筑质量差，维护不当。选房时，了解开发商信誉和建筑质量是关键。 2024-09-07 08:25:59
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180****3732 危楼问题涉及建筑安全法规和业主权益。业主可依法要求开发商或物业承担维修责任，必要时可诉诸法律途径维护自身权益。 2024-09-04 16:01:44
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150****3602 危楼？可能是“豆腐渣”工程，或者“岁月神偷”。 2024-09-03 23:34:19
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132****3265 楼房在70年产权期内变成危楼，可能由多种因素导致，包括但不限于建筑质量问题、自然灾害、不当使用或维护不足。根据《城市房地产管理法》，开发商需保证房屋质量，业主有权要求维修或赔偿。 2024-09-03 17:51:23
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同一小区房价差距大可能是因为户型、装修、楼层、采光和地理位置，比如靠近学校或公园的更贵。
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地基土冻胀引起的墙体裂缝也较为普遍。一般情况下，地下水位越高，气温越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就会被顶起。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。
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住宅公寓产权70年，商业公寓产权40年。
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如果出现裂缝需要先确定是墙面还是墙体所致1、一般装饰公司施工时墙面开槽后修补涂刷不当，可能导致墙面收缩出现裂纹2、墙面腻子的配比不当且刮抹不均匀也会使墙面出现裂纹，这些是装饰公司在施工时不规范的操作导致的墙面开裂。而大面积严重的墙体裂缝其原因就比较复杂了，裂缝反应了建筑质量问题，单纯的砖墙部分裂缝在一定程度上降低了楼房的抗震性能。如果是混凝土部分裂缝，那就要问建筑质量合不合格。其原因也分几个层面：是原房的保温层有裂缝，导致装修后墙面、墙体的开裂；是抹灰时水泥的配比不准确，配比高了就容易开裂；是过墙洞缝隙，在施工中如果基建方已经做了第一道内粉，业主入住没有开裂，由于不知道洞口确切位置，装修的时候直接在上面批腻子．经过冬暖夏凉后开裂；是土建内粉水泥标号达不到，出现空鼓，龟裂，从外观看出现类似水泥墙体的不规则裂纹；是地基含水量变化不正常。因周围环境某些变化，使建筑物场地地下水位升高，或上下管道渗漏，地表水渗入建筑地基，长期浸泡，土质软化甚至冲刷掏空，导致不均匀沉降。提示：所以遇到墙面出现裂缝质量问题时，要分清情况，对症下药，才能起到既少花钱又能解决问题的效果。
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