房屋损坏鉴定费用不高的，房屋损坏鉴定每个城市的费用都不一样。面积超过1500平方应该是按4-6元一平方，具体要看是什么鉴定项目。要通过有资质的造价单位进行造价，如果是要正规加固，那价格比较昂贵。以上价格来源网络，仅供参考
全部3个回答 >房屋裂缝通常是由哪些原因产生的？
136****8539 | 2013-05-09 11:54:09
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151****7136 地基土冻胀引起的墙体裂缝也较为普遍。一般情况下，地下水位越高，气温越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就会被顶起。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。 2013-05-09 11:55:09
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158****5593 地基沉降不均匀也是引起裂缝的常因。房屋地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，就容易产生斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。
据悉，这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等，且首先在窗对角突破。 2013-05-09 11:54:58 -
133****5568 温差是引起墙体裂缝**常见的原因。由于一般材料都会热胀冷缩，在混合结构中，不同材料之间的膨胀系数不一样，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，形成温度差，从而容易使房屋结构开裂。
这种情况在边套特别是西边套的房子中出现得比较多。 2013-05-09 11:54:49 -
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二手房银行按揭贷款流程？ 1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料，有一些房子可能还会需要相应的评估公司对房子进行价格评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。 2、审核通过后，签订贷款协议。按揭服务公司会将初审后的贷款资料递交给贷款银行进行审核，银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用。 3、办理房屋过户和抵押手续。在完成上面两步后，借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。 4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会把借款人的房产证复印件和他项权利证明原件交至贷款银行，等待银行放款。 5、银行放款。银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。这样，整个申请二手房按揭贷款的过程就全部结束了。
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以家庭为单位,只要是首套房子,**不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的**款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的**高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要**,也就是100万元-45万元=55万元,即**55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要**的。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款**比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,**至少是100万元*50%=50万元。购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**,如果购买二手房时,就需要跟房主协商**,只要不低于购房的**比例规定(≥30%)。有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有**优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,**至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的**压力。资料来源网络,仅供参考。
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房屋财产险费率计算公式为：保险费=保险金额×保险年限×年保险费率其中：保险金额一般要求大于等于贷款金额，各家银行要求不一定相同；保险年限一般要求大于等于贷款期限，各家银行要求不一定相同；年保险费率各家保险公司不一定相同，一般**低为0.06％有的银行不要求必须买这种保险；有的银行根据客户的情况（是否VIP或贵宾客户）决定是否必须买或确定相应保险金额和期限，有的银行要求必须买。如果贷款以后提前还清贷款，可以向保险公司申请退还相应部分的保险费。
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在宽敞明亮的地方办超市一是为了更好的展示自己的货物；二是让顾客在进来选购时感觉上有种大气、物品丰富之感。太低的空间会让人感到压抑，就不利于商品的流通了。
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