首套房贷利率上调的原因:一、高房价，已经开始凸显风险。银行冲在**一线，对房地产市场**敏感，提高利率，并不是为了增加贷款收入，而是为了遏制炒房。又因为限制炒房的政策是如此明显，所以哪怕能多收点利息，也让银行担忧甚巨，于是直接拒贷。在这样的敏感期，新华社发文喊话：稳定房地产，调控要从严!文中指出，在实践中坚决贯彻“房住不炒”的政策导向。应会有更多的银行加入到停贷行列中来。二、银行利率的上浮源于银行资金成本的提高，银行同业间资金互通价格在不断的攀升，为了维持一定的利润FTP定价水平，只能在一定幅度内上调房贷利率。说白了FTP定价太低，银行基本这项业务是白干的没有什么利润。三、银行本身的风险加大。不仅由于房地产贷款的风险，银行投入到其他大基建，贷款给企业发展所用等，随着经济环境的进一步不明朗，甚至恶化，银行对自身风险需要更细微的评估。四、房价上升过快，将使得房产泡沫不停增大，破碎的时间一定孕育发生银行大范围坏账，影响金融体系，进而影响实体经济，使百姓收入降落，经济阑珊。从这个意义上讲，克制房价实在是低落了国度经济运行的危害，同时也在肯定水平上有利于改进民生。
全部3个回答 >房贷利率上调时，有哪些方法可以减轻购房者的成本？
184****0456 | 2024-09-01 13:57:51
已输入 0 字
已有4个回答
-
158****0561 听说提前还贷可以省钱，但具体怎么操作还不太清楚。 2024-09-05 09:30:03
-
132****7661 提前还贷，固定利率，公积金贷款。 2024-09-02 13:25:38
-
132****3497 房贷利率上调时，购房者可通过提前还贷、选择固定利率贷款、利用公积金贷款等方式减轻成本。同时，注意合同条款，维护自身权益。 2024-09-01 22:04:53
-
158****7656 提前还贷，笑看风云。 2024-09-01 18:31:43
相关问题
-
答
-
答
利率下调是购房好时机，但选房要综合考虑地段、品质和未来发展潜力。
全部6个回答 > -
答
房贷利率上调时，节省开支的方法包括：1. 重新评估贷款条件，看是否有更优惠的贷款选项；2. 增加还款额，缩短还款期限；3. 利用额外收入或节省的资金进行额外还款；4. 调整生活方式，减少非必要开支；5. 考虑将房贷转为固定利率，避免未来利率进一步上升的风险；6. 利用税务优惠，如抵扣房贷利息。
全部3个回答 > -
答
利率上调，考验购房者的财务规划能力，要量力而行。
全部5个回答 > -
答
房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
全部3个回答 >