税费种类多，计算复杂，建议找专业顾问。
全部5个回答 >买卖二手房时需要缴纳哪些税费，税费的计算方式是怎样的？
133****9109 | 2024-09-01 09:26:22
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180****1473 税费是购房成本一部分，了解清楚，合理规划。 2024-09-10 19:58:41
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158****4301 购房税费影响贷款额度，合理规划税费可降低购房成本。建议咨询专业税务顾问。 2024-09-09 18:21:33
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184****0168 税费影响购房成本，契税、个税是主要税种。增值税满五唯一免征，税率调整反映市场调控。 2024-09-06 18:24:13
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185****4681 买房交税，税多税少，看房看人。 2024-09-02 15:53:10
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134****9147 根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《个人所得税法》，二手房交易需缴纳契税、个人所得税。契税一般为1%-3%，个税为1%，增值税满五年唯一住房免征。具体税率可能因地区而异。 2024-09-01 22:40:41
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131****3323 买二手房要交契税、个人所得税，还有可能的增值税。契税按房价1%-3%，个税1%，增值税满五唯一免。 2024-09-01 11:33:54
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税费包括契税、个税、增值税，具体计算依政策而定。
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契税、个税、增值税。
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二手房过户税费：契税、个税、增值税、印花税。
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1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
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