我听说二手房交易要交契税、个税、增值税等。具体比例好像和房子的年限、面积有关。建议找专业人士咨询一下。
全部6个回答 >二手房买卖需要缴纳哪些税费？
181****4717 | 2024-11-17 21:20:34
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131****7875 契税、个税、增值税。 2024-11-18 07:30:26
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166****3483 二手房交易税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体比例视情况而定。 2024-11-17 22:37:09
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184****9583 买房交税，卖房也交税，税税平安。 2024-11-17 22:02:14
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过户需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；2、营业税（卖方）：取得房产证未满 5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。
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1、二手商品房税费：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的房产。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：(1)适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
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卖房时，要交增值税、个人所得税和印花税。增值税是差额的5.6%，个税是差额的20%或总价的1%，印花税是总价的0.05%。
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听说二手房过户要交契税、个税、增值税和印花税，具体多少得看政策和房子情况。
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