概念上面讲的还算清楚了，补充一下：一类国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房二类就是房本上写的是以经济适用房管理等字样.区别是一类五年才能上市，二类直接可以。
全部2个回答 >一类和二类经济适用房在政策和条件上有哪些不同？
150****5630 | 2024-08-31 12:56:26
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130****7479 听说一类和二类经济适用房条件不同，具体我也不太清楚，还是得咨询专业人士。 2024-09-08 20:09:25
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132****5946 一类经济适用房的购买者需满足低收入等条件，且有转让限制。二类经济适用房条件相对宽松，但转让时可能需补交土地出让金等费用。购房者应了解相关法律法规，维护自身权益。 2024-09-05 17:06:43
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151****0381 一类经济适用房贷款条件更严格，首付比例和利率可能较低。二类经济适用房贷款条件相对宽松，首付比例和利率可能较高。建议根据个人经济状况选择合适的贷款方案。 2024-09-01 09:11:30
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180****9825 一类经济适用房主要面向低收入家庭，价格较低，面积较小，有严格的申请条件。二类经济适用房面向中等收入家庭，价格相对高，面积较大，申请条件相对宽松。具体政策以当地政府规定为准。 2024-08-31 22:41:57
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131****0622 一类经济适用房价格更低，面积小，适合低收入家庭；二类价格稍高，面积大些，条件宽松些，适合中等收入家庭。 2024-08-31 13:58:19
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一类经济适用房与二类经济适用房的区分：1、一类经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。2、二类经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。什么是一类经济适用房一类经济适用房：是两限房房本，必须满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。什么是二类经济适用房二类经济适用房： 这类经济适用房“等同于经济适用房管理”的房产类型，这类房产大多为“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，他们只是产权证标注为经济适用房，行政管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。平时我们说的经济适用房就是一类经济适用房，也就是两限房。
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一类经济适用房和二类经济适用房的区别可以参考 www.jxmall.com
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一类针对低收入家庭，二类面向经济条件稍好的人，购买条件和价格有点差异。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。 与中国的另一项住房保障措施经济适用房相比，在经营方式、目标对象、房源等方面有以下不同： 经济适用房房源为新建住房，而廉租房房源多样化，包括新建住房、空置楼盘、改造危房、老旧公房等。 廉租房只租不售，而经济适用房用于出售。 廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而经济适用房通过土地、税收政策扶持、控制建筑标准、限制利润等手段降低建筑成本，面向买不起商品房的城市居民低于市场价格销售。 不得申请廉租房具备条件 (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费**的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 经济适用房的适用对象主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。
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