契税是购房成本，税率3%-5%，了解清楚，别超预算。
全部6个回答 >新房契税的核算方法和税率是怎样的？
181****9007 | 2024-08-31 12:43:06
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151****2037 新房契税1%-3%，具体看政策。 2024-09-03 20:39:45
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133****0787 新房契税率因地区而异，通常1%-3%。分析时需考虑政策变动，税率调整对市场的影响。 2024-09-01 15:13:09
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130****0957 新房契税一般1%-3%，具体看地方规定。购房时了解清楚，避免额外支出，确保预算合理。 2024-08-31 23:28:34
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131****8791 新房契税通常按购房款的1%-3%计算，具体税率看当地政策。投资时关注税率变化，合理规划成本。 2024-08-31 23:12:19
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契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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二套房契税的征收标准和方法我不太确定，听说是看每个地方的政策吧。
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车位契税计算基于成交价，税率依地区而定。了解税率，确保交易合法合规，保护自身权益。
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我听说房屋契税是按照房子的评估价来算的，税率我不太清楚，得问问专业人士。
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