面积为90㎡以下为1% 90㎡以上为1.5%
全部2个回答 >二套房契税的征收标准和方法是怎样的？
130****1027 | 2024-07-13 19:58:26
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158****0700 二套房契税的征收标准和方法我不太确定，听说是看每个地方的政策吧。 2024-07-16 12:57:56
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158****6967 二套房契税的征收标准和方法因地区而异，需遵循当地法律法规。在购房过程中，请确保您的权益得到充分保护。 2024-07-14 10:13:28
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134****8039 二套房契税通常高于首套房，具体税率和计算方法需参照当地政策。如需贷款购房，请详询贷款政策和利率。 2024-07-13 22:48:23
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134****4364 第二套房契税一般会高点哈，具体比例和算法看当地政策啦。 2024-07-13 21:38:35
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问 二套房契税征收答
唯一住房的定义：以家庭为单位，名下没有住房，只有即将准备新购的这套住房。你是将原有80平米住房卖了，说明现在没有持有住房，现在再新买一套120平方的也是属唯一住房。可以享受“购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。”契税税率应该按你所在省对住房规定的税率减半计算。
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问 二套房契税征收答
契税的征收，首先分为首套房和二套房的区别，另外又有着面积大小的区别。其中，在首套房的情况下，购买90平方米以下房产需缴纳契税1%；面积大于90平方米、小于144平方米的房产，需缴纳契税1.5%；144平方米以上房产，为非普通住宅，则缴纳契税3%。如果是二套房，无论面积多少，都要缴纳3%的契税。
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首次购房则分为：90平以下交1%的契税、90---144平交1.5%的契税、144平以上则属于非普通住宅需交3%的契税，二次购房则全部都是交3%的契税。
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各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
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