容积率直接关联居住舒适度和房产价值。低容积率提升居住品质，高容积率可能带来高投资回报。
全部4个回答 >什么是建设用地容积率，它对我们的居住环境有什么影响？
181****7098 | 2024-08-31 11:37:58
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184****9289 容积率低，住得舒服；容积率高，可能人多嘈杂。 2024-09-10 21:23:25
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133****6580 容积率是评估房地产项目投资价值的重要参数之一。高容积率可能意味着更高的居住密度，购房者在申请房贷时，应考虑居住环境对生活质量的影响。 2024-09-08 18:08:37
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185****0641 容积率直接影响房地产项目的市场定位和投资回报。高容积率项目通常意味着更高的土地利用效率，但也可能带来居住环境的挑战。 2024-09-04 11:50:42
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134****0520 容积率是城市规划中控制建筑密度的重要指标，根据《城市居住区规划设计标准》，不同区域有不同的容积率要求，以保证居住环境的合理性和舒适性。 2024-09-01 17:36:18
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132****6842 容积率就是一块地上能盖多少房子的指标。太高了，人多了，可能就挤了，绿化和活动空间也少。 2024-08-31 12:22:13
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181****4956 建设用地容积率，简称容积率，是指在一定土地面积上允许建设的总建筑面积与该土地面积的比值。它直接关系到建筑密度、绿地率等，影响居住环境的舒适度。容积率越高，意味着单位面积上的建筑量越大，居住密度越高，可能影响居住品质。作为房产经纪人，我会根据客户的需求，推荐合适容积率的住宅，以确保居住的舒适度和生活品质。 2024-08-31 11:46:40
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容积率越低，居住越舒适，但价格也越高。买房时得综合考虑。
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容积率是购房合同中关键条款之一，直接关联土地使用权益。购房者应注意合同中容积率规定，确保其符合规划要求，以保障居住权益不受影响。
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听说容积率挺重要的，但具体怎么影响我不太清楚。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
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