容积率是购房合同中关键条款之一，直接关联土地使用权益。购房者应注意合同中容积率规定，确保其符合规划要求，以保障居住权益不受影响。
全部5个回答 >住宅容积率是什么，它对我们的居住体验有什么影响？
130****3342 | 2024-08-21 07:38:09
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133****9621 容积率直接关联居住舒适度和房产价值。低容积率提升居住品质，高容积率可能带来高投资回报。 2024-08-25 08:03:36
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180****2661 容积率？就是房子挤不挤的指标呗。 2024-08-22 08:20:58
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155****4907 住宅容积率是衡量建筑密度的指标，根据《城市居住区规划设计标准》，合理容积率可保障居住环境质量。 2024-08-21 17:07:36
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133****6441 容积率影响居住密度，高容积率可能降低居住舒适度，但投资回报可能更高。 2024-08-21 08:47:06
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容积率低，住得宽敞；高了，可能挤，选房时得注意。
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容积率越低，居住越舒适，但价格也越高。买房时得综合考虑。
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听说容积率挺重要的，但具体怎么影响我不太清楚。
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容积率是很多购房者在买房时容易忽略却必须要考虑的问题。对购房者而言，容积率往往直接和住房的舒适度挂钩。简单来说容积率就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少，面积越大越舒服。 什么是容积率？有什么规定？对居住环境有什么影响？ 容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。它的计算公式并不复杂：容积率=总建筑面积÷总用地面积。但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面。 容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5； 联排别墅为0.4~0.7； 6层以下多层住宅为0.8~1.2； 11层小高层住宅为1.5~2.0； 18层高层住宅为1.8~2.5； 19层以上住宅为2.4~4.5； 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 根据不同城市的特点有所差别。 对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。