商品房与经济适用房在法律属性、交易条件、税费政策等方面存在差异。商品房交易自由度高，经济适用房有交易限制和税费优惠。
全部4个回答 >经济适用房与商品房在哪些方面存在区别？
131****2956 | 2024-08-30 14:30:38
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180****8336 听说经济适用房便宜，商品房贵，具体不太了解。 2024-09-09 22:23:46
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166****5438 经济适用房受政策限制，转让条件严格。商品房交易自由，但需注意合同条款，保护自身权益。 2024-09-07 07:22:24
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158****2462 经济适用房贷款条件相对宽松，利率较低。商品房贷款条件严格，利率较高，但选择更多。 2024-09-02 08:36:19
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134****3784 经济适用房，便宜但远；商品房，贵但近。 2024-08-31 21:16:32
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151****1785 经济适用房是政府为低收入家庭提供的住房，价格受政府控制，位置和设施相对有限。商品房价格由市场决定，位置和设施更完善，但价格较高。 2024-08-30 22:17:21
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181****4881 经济适用房价格低，但位置可能偏远，设施简单。商品房价格高，但位置好，设施全。 2024-08-30 19:39:41
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经济适用房适合经济条件有限者，商品房更灵活多样，各取所需。
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听说经济适用房比商品房便宜，但产权方面好像有些不同，具体我也不清楚。
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经济适用房和商品房的区别主要体现在以下几个方面：1、商品房性质：商品性质，售价高低不等经适房性质：微利商品房，售价低。2、 商品房产权：完全产权。经适房产权：不完全产权。3、 商品房销售许可：拥有商品房销售许可证等五证。经适房销售许可：经济适用住房销售证等五证。4、 商品房土地证：出让国有土地使用证。经适房土地证：划拨国有土地使用权证及政府批准的年度计划。5、 商品房价格：企业自定，浮动空间大。经适房价格：政府限价，浮动空间不大。6、 商品房建设标准：企业自定。经适房建设标准：户型、面积、档次等具有政府指导性。7、 商品房规划设计：招投标或议标。经适房规划设计：招投标。8、 商品房开发建设：招投标或议标。经适房开发建设：招投标（不得转包）。9、 商品房工程监理、验收入住：按国家规定。经适房工程监理、验收入住：按国家规定。10、 商品房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。经适房工程质量：《建筑工程质量许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。11、 商品房物业管理：按国家规定，偏高，服务附加项目多。经适房物业管理：同普通商品房，偏低，保证基本服务。12、 商品房抵押贷款：按规定，视情况不同而定。经适房抵押贷款：可以。
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经济适用房与商品房的区别主要有以下几点：一、价格不同：经济适用房的价格比商品房要低得多，它们更多是面向低收入群体而设计，是政府提供的优惠政策。二、品质不同：经济适用房的品质要比商品房低，一般来说，它们是由政府直接统一规划建造，设施设备和装修等要求都比商品房低。三、利润不同：经济适用房的利润比商品房低，因为它们的价格低，政府的补贴也相对较低，主要是为了满足低收入群体的住房需求。四、使用权不同：经济适用房的使用权是政府的，买房者只能拥有使用权，而商品房是买房者的，他们可以拥有完整的业主权利。
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