商业房产交易税费包括契税3-5%,增值税5.6%,土地增值税根据增值额计算,印花税0.05%。税费会影响购房成本,要提前了解清楚。
全部6个回答 >最新的房产交易税费包括哪些,如何计算?
131****7719 | 2024-08-29 20:35:20
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184****4520 税费种类多,计算复杂,建议多了解政策,咨询专业人士。 2024-09-08 20:18:31
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132****8490 税费种类多,计算复杂,建议咨询专业人士,避免额外支出。 2024-09-04 23:44:58
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132****4646 税费包括契税、个税等,具体计算需根据最新政策。 2024-09-02 20:58:03
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188****3635 税费包括契税、个税等,计算需考虑房产性质、面积等因素,保护权益。 2024-08-30 16:03:35
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166****0202 税费种类多,如契税、个税等,计算复杂,建议咨询专业人士。 2024-08-29 22:19:01
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180****3914 税费包括契税、个人所得税、增值税等,具体计算需根据政策和房产情况。 2024-08-29 21:02:59
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卖方:合同公证费、合同印花税、交易手续费、营业税、所得税、中介费; 买方:合同公证费、合同印花税、交易手续费、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、中介费 。
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房产交易税费计算需考虑契税、个人所得税等。契税一般为房产交易价格的1%-3%,个人所得税为房产增值部分的20%。建议提前了解当地政策,合理规划税费支出。
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问 房产交易税费答
房产交易税费包含:①契税,根据国家有关条例的规定,房屋交易要交纳契税,征收的基准是按房屋成交价的3%至5%收取,买方负责缴纳。②印花税,买卖双方要缴纳印花税,这个税种要贴在买卖契约正本上,按照房屋成交价的0.3‰收取。③增值税,购买不超过2年的房屋,税率为5%,全额缴纳,超过2年的非普通住房,要按照交易价格的差额收取,如果购买的是超过2年的普通住房,则增值税减免。④城市维护建设税,以纳税人缴纳的增值税,营业税额为依据,这这两个税种同时缴纳。纳税人所在地是市区的,为营业税税额的7%,所在地在县城镇的,为5%,所在地不在上述地点的,为1%。⑤教育费附加税,这是国家征收的附加费,按照营业税为依据,税率为3%。⑥土地增值税,应纳税额 = (转让收入-扣除项目金额 )×适用税率,转让收入包括货币或实物收入等等。⑦房产税,计税依据分为住房余值与租金。
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你好,根据**新的二手房交易税费标准,卖方需要根据房屋性质,是否持房产证够5年,房屋建筑面积和成交价格来交纳税费,而作为买方的你,只需要交纳契税,交易印花税,交易服务费和产权转移登记费,若要确定具体的税费金额,还需要你提供房屋的成交价,希望得到你的后续反馈。
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