卖方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、营业税、所得税、中介费； 买方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税、中介费 。
全部3个回答 >最新的房产交易税费包括哪些，如何计算？
131****7719 | 2024-08-29 20:35:20
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184****4520 税费种类多，计算复杂，建议多了解政策，咨询专业人士。 2024-09-08 20:18:31
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132****8490 税费种类多，计算复杂，建议咨询专业人士，避免额外支出。 2024-09-04 23:44:58
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132****4646 税费包括契税、个税等，具体计算需根据最新政策。 2024-09-02 20:58:03
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188****3635 税费包括契税、个税等，计算需考虑房产性质、面积等因素，保护权益。 2024-08-30 16:03:35
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166****0202 税费种类多，如契税、个税等，计算复杂，建议咨询专业人士。 2024-08-29 22:19:01
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180****3914 税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算需根据政策和房产情况。 2024-08-29 21:02:59
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问 房产交易税费答
房产交易税费包含：①契税，根据国家有关条例的规定，房屋交易要交纳契税，征收的基准是按房屋成交价的3%至5%收取，买方负责缴纳。②印花税，买卖双方要缴纳印花税，这个税种要贴在买卖契约正本上，按照房屋成交价的0.3‰收取。③增值税，购买不超过2年的房屋，税率为5%，全额缴纳，超过2年的非普通住房，要按照交易价格的差额收取，如果购买的是超过2年的普通住房，则增值税减免。④城市维护建设税，以纳税人缴纳的增值税，营业税额为依据，这这两个税种同时缴纳。纳税人所在地是市区的，为营业税税额的7%，所在地在县城镇的，为5%，所在地不在上述地点的，为1%。⑤教育费附加税，这是国家征收的附加费，按照营业税为依据，税率为3%。⑥土地增值税，应纳税额 = （转让收入-扣除项目金额 ）×适用税率，转让收入包括货币或实物收入等等。⑦房产税，计税依据分为住房余值与租金。
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你好,根据**新的二手房交易税费标准,卖方需要根据房屋性质,是否持房产证够5年,房屋建筑面积和成交价格来交纳税费,而作为买方的你,只需要交纳契税,交易印花税,交易服务费和产权转移登记费,若要确定具体的税费金额,还需要你提供房屋的成交价,希望得到你的后续反馈。
全部3个回答 > -
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房产交易税的计算方法：①印花税。在房产交易的过程当中会产生印花税，印花税通常是由卖家支付，而印花税的计算方法就是用房产交易总额乘以0.05%的税率。②营业税。营业税同样也是由卖家进行支付的，通常营业税的税率是5.5%。但是如果个人购买的住房已经满了5年，那么此时是可以免征这个税费的。③个人所得税。个人所得税由卖家支付，一般个人所得税的税率是20%，需要用房子转让的收入减去房子原有的价值，然后再减去转让房屋所缴纳的税金，最后用这个数值乘以税率。④契税。契税是由买家支付的，契税的税率并不固定，一般是1%至3%，主要根据房屋的面积来计算。小于90平米的房子税率是1%，90平米到140平米之间的房子，税率是1.5%，超过140平的房子税率是3%。
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二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)*20%