房产交易税费计算需考虑契税、个人所得税等。契税一般为房产交易价格的1%-3%，个人所得税为房产增值部分的20%。建议提前了解当地政策，合理规划税费支出。
全部4个回答 >商业房产交易税费如何计算？
188****7516 | 2025-04-01 13:29:15
已输入 0 字
已有6个回答
-
166****6228 商业房产交易税费包括契税3-5%，增值税5.6%，土地增值税根据增值额计算，印花税0.05%。税费会影响购房成本，要提前了解清楚。 2025-04-11 14:39:54
-
180****0272 商业房产交易税费主要包括契税、增值税、土地增值税和印花税。 2025-04-09 10:59:42
-
166****5268 商业房产交易税费计算需考虑契税、增值税、土地增值税和印花税。各税种税率不同，需根据房产所在地政策、房产性质及交易价格等因素综合确定。税费对房产交易成本影响较大，需重点关注。 2025-04-05 07:49:17
-
130****6024 商业房产交易税费包括契税、增值税、土地增值税和印花税。契税3-5%，增值税5.6%，土地增值税根据增值额计算，印花税0.05%。税费会影响购房成本，要提前了解清楚。 2025-04-02 10:14:57
-
132****2260 商业房产交易税费主要包括契税、增值税、土地增值税和印花税。契税3-5%，增值税5.6%，土地增值税根据增值额计算，印花税0.05%。 2025-04-01 16:07:05
-
131****8007 商业房产交易税费计算涉及多个方面。首先，需缴纳契税，一般为房产交易价格的3%-5%。其次，卖方需缴纳增值税及附加，税率约为5.6%。此外，卖方还需缴纳土地增值税，税率根据增值额不同而有所差异。买方还需缴纳印花税，税率为0.05%。具体税费需根据房产所在地政策、房产性质及交易价格等因素综合确定。 2025-04-01 14:10:46
加入交流
相关问题
-
答
-
问 房产交易税费答
房产交易税费包含：①契税，根据国家有关条例的规定，房屋交易要交纳契税，征收的基准是按房屋成交价的3%至5%收取，买方负责缴纳。②印花税，买卖双方要缴纳印花税，这个税种要贴在买卖契约正本上，按照房屋成交价的0.3‰收取。③增值税，购买不超过2年的房屋，税率为5%，全额缴纳，超过2年的非普通住房，要按照交易价格的差额收取，如果购买的是超过2年的普通住房，则增值税减免。④城市维护建设税，以纳税人缴纳的增值税，营业税额为依据，这这两个税种同时缴纳。纳税人所在地是市区的，为营业税税额的7%，所在地在县城镇的，为5%，所在地不在上述地点的，为1%。⑤教育费附加税，这是国家征收的附加费，按照营业税为依据，税率为3%。⑥土地增值税，应纳税额 = （转让收入-扣除项目金额 ）×适用税率，转让收入包括货币或实物收入等等。⑦房产税，计税依据分为住房余值与租金。
-
答
税费种类多，计算复杂，建议多了解政策，咨询专业人士。
全部6个回答 > -
答
房产交易税的计算方法：①印花税。在房产交易的过程当中会产生印花税，印花税通常是由卖家支付，而印花税的计算方法就是用房产交易总额乘以0.05%的税率。②营业税。营业税同样也是由卖家进行支付的，通常营业税的税率是5.5%。但是如果个人购买的住房已经满了5年，那么此时是可以免征这个税费的。③个人所得税。个人所得税由卖家支付，一般个人所得税的税率是20%，需要用房子转让的收入减去房子原有的价值，然后再减去转让房屋所缴纳的税金，最后用这个数值乘以税率。④契税。契税是由买家支付的，契税的税率并不固定，一般是1%至3%，主要根据房屋的面积来计算。小于90平米的房子税率是1%，90平米到140平米之间的房子，税率是1.5%，超过140平的房子税率是3%。
-
答
二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定,一般情况是在200元内.6、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税.)*20%
买房交流
3147
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（386）
