购买二手房并申请经济适用房贷款时，务必确保合同条款的合法性，特别是房屋性质、贷款条件和违约责任部分，以保护自身权益，避免法律纠纷。
全部5个回答 >申请经济适用房贷款时，有哪些注意事项需要我们了解？
180****7845 | 2024-08-28 22:31:53
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150****0473 多听多看，不懂就问，别盲目跟风。 2024-09-07 14:42:56
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133****0250 审慎评估，量力而行，别让贷款成为负担。 2024-09-04 22:03:18
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166****6642 别被忽悠，算清楚账，别让贷款压垮你。 2024-09-01 20:34:57
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134****7780 根据《经济适用房管理办法》，申请人需满足一定条件，如收入、住房面积等。了解政策细节，合理利用贷款。 2024-08-29 15:11:05
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185****7191 注意贷款利率，还款能力，选好地段，考虑生活便利性。 2024-08-28 23:26:19
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158****4235 了解政策，评估风险，关注市场动态，合理规划资金流。 2024-08-28 23:06:01
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据说要看看贷款政策、自己的信用和收入，选择信誉好的银行，合同要看清楚。
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分三种：住满5年的二手经济适用房，未住满5年的二手经济适用房，一手经济适用房已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。 例如：购买一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米，现市场售价为3600元/平方米的已购经济适用房，其总购房款为3600×95=342000元，除购房款外，购房人还需缴纳342000×1.5%=5130元的契税，以及342000×0.0005=171元的印花税。 尚未住满5年的经济适用房 购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。 如何选购经济适用房 首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。 其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、**以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等状况都应有所了解。 第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采光、朝向等基础资料。 第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。
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听说要符合一些条件，具体不太清楚，建议咨询专业人士。
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你好,经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间;(2)具有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力;(3)具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任
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