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全部5个回答 >办理二手房按揭，哪家银行的服务质量和利率更优？
158****3225 | 2024-08-28 16:16:15
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181****5452 银行服务质量和利率受市场环境影响。建议比较不同银行的利率和客户评价，选择性价比高的。 2024-08-31 15:33:24
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181****5688 银行选得好，按揭没烦恼。 2024-08-29 19:45:55
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151****8086 选银行，看利率和服务态度。小银行可能利率低，但服务可能跟不上。大银行服务好，但利率可能稍高。 2024-08-28 21:42:08
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181****0181 选择银行时，关注利率和服务质量。个人经验，四大行利率稳定，服务成熟。 2024-08-28 18:07:08
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1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定**款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。 2. 买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如"20万元作为**款;其余资金申请贷款"等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 3. 由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 4. 为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需注意的是，目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款，因此，购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款，并取得交存**款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 7. 买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。 8. 买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产的抵押手续。 9. 银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证。 10. 购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续。
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选择二手房按揭贷款哪家银行更划算，听说要看利率、贷款条件和还款方式，具体还得咨询专业人士。
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1、加强员工的培训；2、定期对服务质量进行检查；3、评选优秀员工，给予奖励，（但不处罚后进）
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我家也才装修过，找的深圳鼎丰装饰工程设计公司他们家还不错，设计也很好，和我们沟通得不错完全把我们的幸福做了出来
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