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全部5个回答 >申请二手房按揭贷款，哪家银行更划算？
133****8328 | 2024-06-27 20:02:24
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150****4564 选择二手房按揭贷款哪家银行更划算，听说要看利率、贷款条件和还款方式，具体还得咨询专业人士。 2024-06-30 09:20:13
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181****7484 选择二手房按揭贷款时，除考虑利率、额度等，还需仔细查阅合同条款，确保自身权益不受损害。同时，注意选择信誉良好、服务优质的银行。 2024-06-28 10:38:11
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158****4209 二手房按揭贷款哪家划算？多比比，利率低、额度大的那家就是人选！ 2024-06-27 22:51:42
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158****8997 选择二手房按揭贷款，建议关注银行利率、贷款额度及还款期限。建议咨询多家银行，选择最符合个人需要的贷款方案。 2024-06-27 20:14:41
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公积金贷款年限需要根据房龄、贷款人年龄、月缴存额等多个方面考虑，贷款年限**长不超过25年。商业贷款年限根据贷款人年龄、房龄计算，**长也不超过25年。一、商贷买二手房，贷款年限是多少？商贷**长贷款年限，与申请人年龄及房龄有关。一般来说，贷款人年龄和房龄越大，贷款年限越短。按照以下三种方式，取**短的年限为申贷人的（**长）贷款年限。1.根据贷款人年龄计算65（部分银行可放宽到70）-申贷人年龄2.根据房龄计算50（各银行政策有差异）-房龄3.**长不超过25年
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作为过来人，我可以告诉你，二手房申请按揭贷款是完全可行的。只要房子符合银行的贷款条件，比如房龄、评估价值等，就可以申请。
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选房、申请、审批、签约、放款。
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顺利并成功取得二手房按揭贷款，消费者一般要“十步走”：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定**款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为**款其余资金申请贷款等）并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；3、由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行；4、为了保证贷款的安全性一般银行会要求买方提供担保担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司需注意的是目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款因此购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取；5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存**款并取得交存**款的证明同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料；6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；7、买卖双方带房产证原件及复印件买卖契约及复印件买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续；
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