非普通住宅，投资需谨慎，地段和品质是关键。
全部6个回答 >共享自住房是什么意思，它与普通住宅有哪些区别？
184****9987 | 2024-08-28 15:12:19
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151****5301 共享自住房就是政府和个人一起买房，价格低，但卖的时候要政府同意。 2024-09-02 21:10:19
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188****6214 共享自住房是购房者与政府共同持有产权的住房。与普通住宅相比，其法律特点包括：1. 产权共有，购房者与政府按比例分配；2. 转让受限，需政府同意；3. 购房者需满足特定条件。共享自住房旨在保障中低收入家庭住房权益，促进房地产市场稳定。 2024-08-29 23:58:40
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166****1440 共享自住房就是政府和个人一起买房，价格比普通住宅便宜，但政府也有份。住起来和普通住宅差不多，但卖的时候要政府同意。 2024-08-28 23:31:42
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185****0749 共享自住房，即共享产权住房，是一种新型的住房模式，购房者与政府共同持有房屋产权，购房者拥有一定比例的产权份额，剩余份额由政府持有。与普通住宅相比，共享自住房具有以下特点：1. 价格相对较低，减轻购房者经济压力；2. 政府参与产权，保障住房供应；3. 购房者需满足一定条件，如收入、户籍等；4. 转让限制较多，需政府同意。共享自住房旨在解决中低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。 2024-08-28 15:47:30
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公寓式住宅，就是“共享”的家。
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国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.
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品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑标准所建造的房屋，在实际生活当中，普通住宅一般指的就是高层或者是多层的住宅，衡量是否为普通标准住宅有相应的条件，需要满足以下几个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在120㎡以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅与非普通住宅的区别：1、普通住宅一般指的就是多层和高层的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓别墅度假村一类的房屋。2、在交易的时候普通住宅满足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征个人所得税，而非普通住宅则无法享受这一优惠政策。3、在交易时如果满足5年是普通住宅，可以免征营业税，不满足的话要按全额征缴营业税。4、在契税方面二者的区别也比较大，普通住宅面积在90平米以下按照成交价的1%征收契税，非普通住宅无论面积多少都按照3%征收契税。
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