非普通住宅，投资需谨慎，地段和品质是关键。
全部6个回答 >共享自住房是什么意思，它与普通住宅有哪些区别？
184****9987 | 2024-08-28 15:12:19
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151****5301 共享自住房就是政府和个人一起买房，价格低，但卖的时候要政府同意。 2024-09-02 21:10:19
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188****6214 共享自住房是购房者与政府共同持有产权的住房。与普通住宅相比，其法律特点包括：1. 产权共有，购房者与政府按比例分配；2. 转让受限，需政府同意；3. 购房者需满足特定条件。共享自住房旨在保障中低收入家庭住房权益，促进房地产市场稳定。 2024-08-29 23:58:40
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166****1440 共享自住房就是政府和个人一起买房，价格比普通住宅便宜，但政府也有份。住起来和普通住宅差不多，但卖的时候要政府同意。 2024-08-28 23:31:42
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185****0749 共享自住房，即共享产权住房，是一种新型的住房模式，购房者与政府共同持有房屋产权，购房者拥有一定比例的产权份额，剩余份额由政府持有。与普通住宅相比，共享自住房具有以下特点：1. 价格相对较低，减轻购房者经济压力；2. 政府参与产权，保障住房供应；3. 购房者需满足一定条件，如收入、户籍等；4. 转让限制较多，需政府同意。共享自住房旨在解决中低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。 2024-08-28 15:47:30
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国家现在没有一个明确的标准来定位这两个概念,但据我所知 房产证面积在140平方米以下;住宅小区容积率在1.0以上;实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅.而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等.按你说的你的房子是200平方米的,而且不是划分在别墅这个范围,那只能从住宅容积率和成交价格上来判断了.必须要说的一点是,不是面积大和配置好就一定会划分为公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出这个认识误区,也希望我的回答能对你有所帮助.
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品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。
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商业住宅和普通商品住宅的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。
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普通住宅就是在民用住宅用地上按照建筑标准所建造的房屋，在实际生活当中，普通住宅一般指的就是高层或者是多层的住宅，衡量是否为普通标准住宅有相应的条件，需要满足以下几个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在120㎡以下。3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅与非普通住宅的区别：1、普通住宅一般指的就是多层和高层的住宅，而非普通住宅，一般代表的就是公寓别墅度假村一类的房屋。2、在交易的时候普通住宅满足5年，并且是家庭的唯一一套住房，可以免征个人所得税，而非普通住宅则无法享受这一优惠政策。3、在交易时如果满足5年是普通住宅，可以免征营业税，不满足的话要按全额征缴营业税。4、在契税方面二者的区别也比较大，普通住宅面积在90平米以下按照成交价的1%征收契税，非普通住宅无论面积多少都按照3%征收契税。