二手房按揭贷款办理流程：⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
全部4个回答 >银行审批二手房贷款的流程是怎样的？
180****4934 | 2024-08-27 11:20:47
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181****6055 买房贷款，银行先查你信用，再评你房子，最后签合同，放款。 2024-08-28 14:00:03
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133****8696 银行审批二手房贷款流程遵循国家相关政策规定，主要包括贷款申请、信用评估、房产评估、贷款审批和合同签订等环节。各环节均需严格审核，确保贷款合规性。同时，银行会根据市场利率、房产价值等因素，合理确定贷款额度和利率。 2024-08-27 23:38:18
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188****5364 银行审批二手房贷款的流程通常包括以下几个步骤：首先，购房者需提交贷款申请及相关材料，如身份证明、收入证明、房产证明等。接着，银行对申请人的信用进行评估，包括征信查询、还款能力分析等。随后，银行会派专员对房产进行实地考察，评估房产价值。评估完成后，银行会根据评估结果和申请人的还款能力，决定贷款额度和利率。最后，双方签订贷款合同，银行放款。整个流程需要购房者、卖房者、银行三方密切配合，确保信息真实、准确。 2024-08-27 18:09:50
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如果是买二手房如果你是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+**总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，**后银行放款。
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签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
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二手房贷款买房的流程：①首先需要找到合适的房源，一般可以通过当地的二手房中介公司来寻找房子。找到合适的房子之后，双方需要约定时间去实地勘察一下房屋，需要确保房子的产权明晰。②在确认了需要购买这套房子之后，双方需要签订正式的购房合同，并且支付相应的首付。③然后买房人需要到银行指定的事务所去填写贷款的申请表格，并且由事务所的律师把相关的材料递交给银行进行贷款的审批，在这个过程当中，事务所一般是需要收取相应的费用的。④在15个工作日内银行会完成贷款审批的工作，如果材料没有问题，则可以办理贷款手续，申请人可以和银行签订贷款合同。⑤接下来买卖双方需要到当地的房产局去办理房屋手续，在领到卖契之后需要送给银行，然后由银行来划拨款项。
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二手房按揭贷款要去银行申请，提交资料审核，通过后签订合同，办抵押，然后银行放款。
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