买房贷款，银行先查你信用，再评你房子，最后签合同，放款。
全部3个回答 >银行审批房贷的流程是怎样的？
181****6897 | 2024-11-09 12:06:46
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158****2738 房贷审批，银行会先看你的信用和收入，再评估房子。我的经验是，提前准备好材料，诚实申报，别隐瞒。银行也是为了控制风险，只要条件符合，一般都能批下来。 2024-11-12 23:22:29
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150****8190 房贷审批流程包括申请、信用评估、收入审核、房产评估、贷款额度确定、合同签订等环节。银行通过这些步骤控制风险，确保贷款安全。数据显示，审批通过率与申请人信用、收入稳定性和房产价值密切相关。 2024-11-10 19:50:06
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134****7197 银行房贷审批，就像相亲，先看你是不是靠谱，再看你的房子值不值。最后，如果双方都满意，就领证（签合同）过日子（还贷款）了。 2024-11-09 21:52:48
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131****7774 银行审批房贷，先提交申请，银行查信用、收入，看还款能力。通过后，评估房子价值，确定贷款额度。最后签合同，放款。简单说，就是银行要确保你还得起钱，房子值那个价。 2024-11-09 18:51:36
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在资料齐全的情况下，贷款审批下来需要10-20个工作日左右，主要包括以下步骤： 1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表; 2.中心审批后向申请人发放委托通知书; 3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续; 4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章; 5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记; 6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，**后持划款通知书到银行办理划款手续。
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1．申请人提出银行贷款买房申请；2．银行审核贷款申请，包括申请人的财务状况、贷款用途、抵押物等；3．银行审核通过后，签订贷款合同；4．申请人按照合同约定办理贷款手续；5．银行经过审核，将贷款资金放款到申请人账户；6．申请人按照合同约定偿还贷款，并还抵押物的所有权到银行；7．银行收到抵押物所有权，完成贷款审批流程。
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在申请房贷时，银行流水是评估您还款能力的关键。建议您提供近6个月的流水，确保收入稳定且足够覆盖月供。同时，注意避免大额异常支出，以免影响审批。如有疑问，欢迎咨询，我将为您提供专业的贷款建议。
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1.借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;2.贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;3.贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;4.根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续; 贷款行按照合同约定发放贷款；5.交**后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。•用银行贷款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公积金**只有20%， 而且利率比银行低很多 ，不过，公积金比较麻烦 ，而且上限是30万 ，不知道你能贷出多少， 如果能贷出的公积金不够的话 ；•建议：1.用组合贷款 ，就是银行按揭和公积金同时用 ；2.也可以用银行按揭 ，然后用贷公积金还银行贷款， 这样利率会比较低 ，当然能**好多付点**，这样贷款就会少点 ，把贷款时间拉长一点， 月供也会稍少一些 。
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