听说买二手房要交契税，房产税好像还没开始征。
全部4个回答 >出售二手房时，是否需要交纳房产税？
180****0570 | 2024-08-26 10:22:06
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184****8347 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是对房产所有权人征收的税种，出售二手房时，主要涉及个人所得税、契税和增值税。个人所得税在满足一定条件下可以免征，契税由买方承担，增值税根据房产增值情况确定。具体税率和免征条件需参照当地政策。 2024-08-27 21:43:20
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155****8113 卖二手房时，主要关注的税费是个人所得税、契税和增值税。如果房子是唯一住房且持有超过五年，个人所得税可以免征。契税由买家出，增值税看房子增值情况。具体税费要咨询专业人士。 2024-08-26 13:27:24
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188****3143 在出售二手房时，是否需要交纳房产税取决于当地的具体政策和房产的持有情况。一般来说，房产税是对房产所有权人征收的税种，而出售二手房时，主要涉及的税费包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。个人所得税通常在房产转让时由卖方承担，如果房产持有时间超过五年且为家庭唯一住房，可以免征个人所得税。契税由买方承担，税率因地区和房产类型而异。增值税则根据房产持有时间及增值情况来确定是否征收。建议在交易前咨询专业律师或税务顾问，以确保交易的合法性和税费的准确计算。 2024-08-26 13:22:24
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，需提供房产证、身份证、购房合同、评估报告等材料。具体税率和流程请咨询当地税务机关。
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1、个人所得税:1%或增值额的20%(五年以内交,超过五年不需要交) 2、营业税:5.5%(五年以内交,超过五年不需要交) 3、测绘费:1.36元/平方米 4、印花税:0.05% 5、契税:1.5% 6、交易手续费:6元/平方米 7、登记费:80元
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问 二手房房产税答
二手房在交易的时候会产生房产税，通常会产生以下这些税费：①契税。由于各个房子的面积是不一样的，所以缴纳的契税也不一样，如果房屋的面积在90平米以下，那么需要缴纳总金额1%的契税。如果房子的面积在90平米到144平米之间，那需要缴纳总金额1.5%的契税。如果房子的面积已经超过了144平米了，那么需要缴纳总金额3%的契税。②需要缴纳合同，产权证的印花税，合同印花税的税率是0.05%，而产权证的印花税是按照每本5元来计算的。③需要缴纳营业税。如果是普通的住宅房且居住的时间不够5年，那么需要缴纳5.6%的营业税，如果已经满了5年，并且房子的面积在144平米以下，那是不需要缴纳营业税的。④需要讲那二手房经营服务费，这个费用通常会按照建筑面积收取，每平方是6元。
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问 二手房房产税答
印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。
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