交房时，开发商要保证房子没问题，帮我们办好手续，有问题要解决。
全部4个回答 >开发商在房产交易中有哪些基本义务？
134****8503 | 2024-08-26 09:25:37
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132****5884 听说开发商要保证房子质量，按时交房，有问题要解决，保护我们权益。 2024-09-01 23:14:24
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150****1874 开发商应诚信经营，保证房屋质量，按时交付，维护消费者权益。 2024-08-29 13:26:09
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132****7183 开发商需遵守合同约定，确保房屋质量，合法合规建设，保护购房者权益。 2024-08-27 11:15:06
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158****3103 开发商应保证房屋质量，按时交付，提供完善的售后服务，保障居住体验。 2024-08-26 16:52:36
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180****6500 确保项目合规，按时交付，质量达标，维护投资者利益。 2024-08-26 12:41:26
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开发商的主要义务有：① 购房人未按期还款时，代其向银行清偿尚欠的全部贷款本息；② 保证将贷款银行划入其帐户的购房人贷款专项用于抵押房产的建设，不得挪作他用；③ 抵押房产通过综合验收后，在合理期限内，办理《房地产权证》和《他项权证》，并将前两证直接交付贷款银行保管；
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在房产交易中，贷款额度缩水可能影响购房者的资金安排。建议提前了解银行的贷款政策，评估自身还款能力，必要时可咨询专业顾问，制定合理的贷款方案。
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开发商承担办证的具体义务有：1、权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料（如单元测绘图纸等）的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务；二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。
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开发商负责。
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