一般开发商都会在厕所里做一次防水，俗称建筑防水！后期你装修的时候贴砖之前也**好还是再做一次防水，保证卫生间不会漏水！至于阳台么，这个不好说，一般都是没做的，而且一般装修业没做，如果你有特殊要求的话，可以装修的时候刷一遍！
全部4个回答 >开发商有义务在交房前对对阳台进行防水吗
141****0122 | 2018-06-13 21:39:08
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133****4784 开发商负责。 2018-06-13 21:42:42
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133****5373 交房验收时厨卫、阳台是做闭水试验过的。但为了查漏补缺，居住放心，避免挂万漏一，鱼目混珠，用户需再做防水闭水试验。 2018-06-13 21:41:41
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137****0112 通常条件下阳台、天台、露台都是要做防水处理的。出现渗水有很多方面的原因，具体要由行家现场观察才能确定。 2018-06-13 21:40:22
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145****0531 开放商在交房子之前，房子的卫生间 厨房防水都需要开发商做了，才可以交房。
但是一般业主交房后自己入住前装修卫生间，厨房，阳台防水自己都要重新再做一遍以防万一 2018-06-13 21:39:36
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如果先前没有详细签订相关条约，开发商也没有经过协商，与购房者签订补充协议，是可以拒交的，如果原先合同没有对这一部分做说明，可以去当地房管部门咨询，也可以咨询律师
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是不是有义务，具体要看开发商和银行之间的约定，一般情况下，银行会要求开发商提供，以维护其权益不受侵害。
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首先去房管局核实不能办理房屋土地使用权证的原因，之后才能确定责任在谁？开发商没有完全办妥该宗土地使用权的手续的可能性较大。开发商没有完成合同义务，协商解决不好，你可以通过诉讼方式解决。(中国法律就可以解决了)
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1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料，以备在维权需要时多用。2、与开发商协商解决购房者（或委托律师）应与开发商当面交涉，将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。如果购房者与开发商能达成一致，这是比较快捷，经济的解决方法。双方应该以局面形式确认和解内容，以免一方事后反悔。3、可申请退房根据相关法律规定：“房地产开发企业应当承担违约责任”。也就是说，在未能按期交付房子的情况下，在合同约定的期限内仍然未履行合同义务，那么购房者可以依法解除购房合同，并要求开发商进行赔偿。购房者如欲解除合同，应该先进行催告。经过催告后过三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者合同解除的有效期是从催告日起第三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在这一年内都可以随时通知开发商解除合同。超过一年期限的，则丧失了解除权（以其他理由如严重的质量问题而解除合同的除外）。且如若购房者在取得解除权后，开发商有催告购房者行驶解除权的，则解除权的有效期限缩短为三个月。4、向法院起诉开发商延期交房时，可向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失，支付延期交房的违约金。
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