开发商负责。
全部5个回答 >阳台防水是开发商做吗？开发商有义务在交房前对对阳台进行防水吗？
148****1682 | 2019-06-20 15:24:53
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144****0387 如果先前没有详细签订相关条约，开发商也没有经过协商，与购房者签订补充协议，是可以拒交的，如果原先合同没有对这一部分做说明，可以去当地房管部门咨询，也可以咨询律师 2019-06-20 15:28:12
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139****5497 房子没有交到你手上，
所以房子即使有问题，
也是开发商找施工单位，
当然你也可以接触一下施工单位，
你告诉他叫他赶快修好，
等交到我手里还漏，
按一天2000罚，
什么时候修好什么时候了，
他就坐不住了。 2019-06-20 15:27:40 -
144****1831 需要根据自己的装修设计需求而定。
毛坯房开放商所提供的水电改造可以满足基本的居住需求，选择的水电管件材料大多都是符合国家标准要求的，但原有的水电改造，并不一定满足每个家庭的个性化需求，可以结合自己的装修设计需求，在原有的基础上做适当的改动，没有必要将水电系统全部废掉重新布系统。 2019-06-20 15:25:18
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一般开发商都会在厕所里做一次防水，俗称建筑防水！后期你装修的时候贴砖之前也**好还是再做一次防水，保证卫生间不会漏水！至于阳台么，这个不好说，一般都是没做的，而且一般装修业没做，如果你有特殊要求的话，可以装修的时候刷一遍！
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一般是卫生间和厨房做防水的看看这个具体施工方法：基层清理完毕后，施工缝等重点部位进行处理，涂刷2-3遍防水底层涂料底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，充分渗入混凝土基层。防水涂料按A:B=2:1的比例进行配比，涂刷3次。粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工
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一般在铺地砖之前要做下试水，现在瓷砖已经铺上发现渗水，可以看下是哪个地方出现的渗水，一般阳台渗水是发生在地漏部位，可以先把地漏周围重新做上防水，如果是水管渗水需要换管子或者接头部位，判断是否水管问题可以做下打压测试，如果漏水比较严重就建议重新砸砖做防水了，做完防水一定要做闭水试验成功后再贴砖。
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为防止卫生间的水流窜到室内所以卫生间比室内位置低；卫生间在后期房屋装修时会破坏开发商做的防水加之开发商做的防水采用的材料质量不会很好，专家做二次防水是一定要做的。**好的防水施工步骤是在原有开发商做的防水基础上刷一道防水涂料，然后用水泥砂浆填平在涂刷两层防水，这样做起到双重保险，充分防止漏水和地基沉降带来对防水层的破坏。
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