如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
全部2个回答 >买房时购买车位需要注意哪些问题和了解哪些信息？
188****0976 | 2024-08-26 08:03:16
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188****3810 听说车位很重要，但具体要注意什么，我也不太清楚。 2024-09-01 18:51:08
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185****4907 产权、位置、尺寸、价格、管理费、转让条件。 2024-08-29 22:29:28
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151****4946 确保车位产权清晰，了解车位使用权和转让限制，注意车位交易的法律风险和税费问题。 2024-08-27 20:44:02
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181****2728 车位？别被坑了，先看看能不能停得下你的车！ 2024-08-26 22:58:13
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130****7399 购买车位时，需注意车位的产权归属、车位类型（产权车位或租赁车位）、车位位置、车位尺寸、车位使用限制、车位价格、车位管理费用、车位转让条件、车位的配套设施等。了解车位的规划用途、车位的交付标准、车位的维修保养责任、车位的交易流程和税费等信息。 2024-08-26 22:12:55
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1.明确车位产权：在购买之前，需要确认是都归开发商所有，车位是否为公共设施，否则是不能办理产权的。2.白纸黑字写明：如果车位是跟随房屋一起预购的，那么购房的人应该将车位的各种信息写明，包括：车牌号、面积、车位置等。3.缴纳契税和维修基金：买车位和买房一样，都是需要费用的，包括缴纳契税和维修基金。
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买车位，先了解清楚产权归属、价格、租赁情况，再做决定，避免盲目跟风。
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购买车位需要注意以下这些内容：1、在购买车位时，要看一下车位的产权是否归开发商所有。假如自己所购买的车位或者是车库没有办法办理产权证，那就代表着这种类型的车位是无法进行销售的。如果说车位是公共设施，那么开发商就没有所有权，自然也就无法对车位进行市场交易。2、在购买车位时需要和开发商签订合同，并且要把相关的细则全部写进合同当中。假如车位是跟随房屋一起预购的，那么需要在合同的补充条款当中写清楚车位的位置，车位的号码，车位的预售面积以及车位的预售价款等信息。3、如果车位已经作为公摊面积了，那么是不可以进行出售的。通常车位主要分为地上车位以及地下车位这两种，购买者需要注意开发商是否有出售权。4、如果是预售车位的话，那么必须要有预售许可证才可以进行交易。
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好像要看车位的位置、大小和安全性，还有产权问题。
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