车位位置、价格、产权、合同。
全部3个回答 >购买车位需要注意哪些事项？
133****4173 | 2024-11-21 16:57:20
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184****5137 听说车位挺重要的，但我也不太懂。好像得看位置、大小，还有价格吧。 2024-11-28 19:32:52
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181****0637 车位就像停车位，先到先得。别等车买了，车位没了，那就尴尬了。 2024-11-26 12:55:00
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188****3989 购买车位需关注当地政策，如车位产权归属、交易税费等。车位产权一般为40年，与住宅产权不同。注意车位是否可单独转让，避免未来交易不便。 2024-11-22 18:31:28
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158****0287 买车位，考虑进出方便，离电梯近不近。车位大小要合适，别买了大车停不进。价格合理，别被高溢价坑了。 2024-11-21 22:55:41
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181****6793 投资车位，先看地段和需求。市中心、商业区车位紧张，升值空间大。注意车位配比，配比低的小区车位更抢手。 2024-11-21 22:32:27
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1.明确车位产权：在购买之前，需要确认是都归开发商所有，车位是否为公共设施，否则是不能办理产权的。2.白纸黑字写明：如果车位是跟随房屋一起预购的，那么购房的人应该将车位的各种信息写明，包括：车牌号、面积、车位置等。3.缴纳契税和维修基金：买车位和买房一样，都是需要费用的，包括缴纳契税和维修基金。
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购买车位需要注意以下这些内容：1、在购买车位时，要看一下车位的产权是否归开发商所有。假如自己所购买的车位或者是车库没有办法办理产权证，那就代表着这种类型的车位是无法进行销售的。如果说车位是公共设施，那么开发商就没有所有权，自然也就无法对车位进行市场交易。2、在购买车位时需要和开发商签订合同，并且要把相关的细则全部写进合同当中。假如车位是跟随房屋一起预购的，那么需要在合同的补充条款当中写清楚车位的位置，车位的号码，车位的预售面积以及车位的预售价款等信息。3、如果车位已经作为公摊面积了，那么是不可以进行出售的。通常车位主要分为地上车位以及地下车位这两种，购买者需要注意开发商是否有出售权。4、如果是预售车位的话，那么必须要有预售许可证才可以进行交易。
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如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。
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买车位，先看小区车位配比，再看车位位置和价格。好位置的车位，价格虽高，但方便实用，值得投资。
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