购买车位需要注意哪些？

车位位置、价格、产权、合同。

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听说车位挺重要的，但我也不太懂。好像得看位置、大小，还有价格吧。

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购买车位需要注意以下这些内容：1、在购买车位时，要看一下车位的产权是否归开发商所有。假如自己所购买的车位或者是车库没有办法办理产权证，那就代表着这种类型的车位是无法进行销售的。如果说车位是公共设施，那么开发商就没有所有权，自然也就无法对车位进行市场交易。2、在购买车位时需要和开发商签订合同，并且要把相关的细则全部写进合同当中。假如车位是跟随房屋一起预购的，那么需要在合同的补充条款当中写清楚车位的位置，车位的号码，车位的预售面积以及车位的预售价款等信息。3、如果车位已经作为公摊面积了，那么是不可以进行出售的。通常车位主要分为地上车位以及地下车位这两种，购买者需要注意开发商是否有出售权。4、如果是预售车位的话，那么必须要有预售许可证才可以进行交易。

如果车位不属于小区内公共配套设施，开发商必须取得车位的所有权，房产管理部门在进行审批时，会予以核准，会发一个车位的《所有权证》，里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权，包括车位的数目、面积等。在这种情况下，开发商是可以将车位的使用权卖给业主的，这种交易的实质是租赁。此外，开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的，对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。

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购买车位注意事项：1、车位产权目前，在楼市销售的车位主要有两种情况：一是正规销售，买家可获房产证；另一种是卖使用权，即商家一次性收取消费者数十年租金，承租人可获使用权，但无产权。无产权的车位，以后就无法在市场中进行产权交易的。2、所卖使用权性质如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业**长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。因此，对于这种情况，消费者一定要看清合同细节，以保障自己未来三四十年的使用权。3、买正规车位是否可按揭贷款一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。4、买车位是否可以办理产权证只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。5、买下的车位日后转手要支付哪些税费二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样，都要缴纳契税、营业税等税费。

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