1.明确车位产权:在购买之前,需要确认是都归开发商所有,车位是否为公共设施,否则是不能办理产权的。2.白纸黑字写明:如果车位是跟随房屋一起预购的,那么购房的人应该将车位的各种信息写明,包括:车牌号、面积、车位置等。3.缴纳契税和维修基金:买车位和买房一样,都是需要费用的,包括缴纳契税和维修基金。
购买车位要注意哪些问题?
136****3744 | 2012-11-20 17:12:32
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142****3763 如果车位不属于小区内公共配套设施,开发商必须取得车位的所有权,房产管理部门在进行审批时,会予以核准,会发一个车位的《所有权证》,里面的内容明确了开发商对车位享有的所有权,包括车位的数目、面积等。
在这种情况下,开发商是可以将车位的使用权卖给业主的,这种交易的实质是租赁。此外,开发商拥有的车位的所有权也是可以进行交易的,对于时下有的楼盘推出的买房子送产权车位的活动,购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。 2012-11-20 17:28:33 -
157****5771 车位首先要看是不是属于开发商所有,即开发商是否有车位的所有。《物权法》规定:小区里面的公共配套设施属于全体业主所有,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。 2012-11-20 17:27:59
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车位位置、价格、产权、合同。
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听说车位挺重要的,但我也不太懂。好像得看位置、大小,还有价格吧。
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听说车位很重要,但具体要注意什么,我也不太清楚。
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购买车位需要注意以下这些内容:1、在购买车位时,要看一下车位的产权是否归开发商所有。假如自己所购买的车位或者是车库没有办法办理产权证,那就代表着这种类型的车位是无法进行销售的。如果说车位是公共设施,那么开发商就没有所有权,自然也就无法对车位进行市场交易。2、在购买车位时需要和开发商签订合同,并且要把相关的细则全部写进合同当中。假如车位是跟随房屋一起预购的,那么需要在合同的补充条款当中写清楚车位的位置,车位的号码,车位的预售面积以及车位的预售价款等信息。3、如果车位已经作为公摊面积了,那么是不可以进行出售的。通常车位主要分为地上车位以及地下车位这两种,购买者需要注意开发商是否有出售权。4、如果是预售车位的话,那么必须要有预售许可证才可以进行交易。
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