商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你**是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！
全部3个回答 >分期付款购房的首付一般是多少，有哪些影响因素？
181****7928 | 2024-08-24 09:01:48
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151****8649 首付20%-30%，受多因素影响。 2024-09-02 18:53:37
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150****5379 首付比例通常20%-30%，但需注意合同条款，确保权益，避免法律风险。 2024-08-30 21:34:48
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158****8787 首付比例受政策调控、市场供需和经济环境影响，通常20%-30%，但有波动。 2024-08-27 10:55:52
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150****1684 首付多少？看政策，看钱包，看心情。 2024-08-25 11:50:23
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131****6560 首付一般20%起，但要结合个人经济状况和房贷政策，确保生活无忧。 2024-08-24 12:09:35
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181****9303 首付通常20%-30%，受政策、市场和个人信用影响。 2024-08-24 10:42:57
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听说购房分期付款利率和贷款金额、期限有关，具体得问银行。
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从法律角度看，分期付款购房的利息与贷款协议中的约定有关。一般来说，银行或贷款机构会基于贷款额度、期限和风险等因素确定利率。购房者应仔细阅读贷款合同，了解清楚利率计算方式及相关责任。若有疑问，可咨询专业律师或金融机构。
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如果是个人办理：1、申请人具有合法有效的身份证明；2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的**款;6、借款人的年龄加贷款期限**长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。如果不是个人办理：如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。办理手续:在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方),交易税,房契税,再回房管局过户登记。一般买卖双方是在开始就说好谁交谁的税,或者可能是说好买方帮卖方交,也可能是说好卖方帮买方交。如果是由中介公司来办,会少走点冤枉路。分期付款买房需要到银行申请按揭贷款,比全款买房多缴纳一项房产抵押登记费120元,根据面积大小、是否头次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平～144平内1.5%,超过144平或非头次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、抵押登记费120元。
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住房贷款**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。
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