房龄超30年，可能存在法律风险，如产权不清、建筑安全问题，需详细审查。
全部3个回答 >二手房房龄较大会有哪些影响，如何选择？
150****9310 | 2024-08-21 22:36:34
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181****6152 老房有风险，投资需谨慎，地段是关键。 2024-08-30 09:53:29
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130****9268 房龄大，注意维修和升值潜力。 2024-08-28 23:43:59
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158****5937 房龄大可能涉及产权年限问题。选择时，确保产权清晰，避免法律纠纷。 2024-08-25 14:55:06
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188****8783 老房子，故事多，但别被故事坑了。 2024-08-22 19:05:58
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130****3153 房龄较大可能影响贷款额度和年限。政策上，老旧小区改造可提升价值。选择时，考虑政策支持和改造潜力。 2024-08-21 23:40:04
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131****6354 房龄大，维修成本高，升值空间小。选房时，关注地段和未来规划。 2024-08-21 23:15:02
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根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，**长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。
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老房子虽然价格相对便宜，但后期维修成本高，且升值空间有限。建议购房者综合考虑自身需求和预算，权衡利弊后再做决定。
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听说老房子可能便宜，但可能需要维修。我得问问别人，或者找专业人士咨询。
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1.卖二手**好是房龄5年以上的能省不少税，10年以下的**好比较新，周围配套基本也都齐全了。2.自从2006去年以来，银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件，此次再次上调利率，银行更是要提高房贷的门槛，房龄过老的房子必然不能得到银行的支持。3.在进行二手房的选择中，如果希望得到银行贷款，就更加要关注房龄。房龄较新的二手商品房存在的折旧风险就相对较小，使得再次进行转售的时候能够比较容易出售，同时同一地段**给房屋带来的附加值也能够更高。4.可以在与房东签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与房东所述不符，房东应承担违约责任。
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