商铺贷款利率通常较住房利率略高，具体取决于贷款期限、信用记录和市场状况。政府会根据经济发展调整政策以稳定房地产市场。商铺作为商业地产，贷款利率和风险评级较住房更复杂，涉及因素也更多样化。
全部3个回答 >商业贷款的利率与普通贷款利率有何不同，如何计算？
134****7769 | 2024-08-21 21:25:01
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185****5815 商业贷款利率高，计算需考虑多因素。 2024-08-28 18:32:47
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188****4327 商业贷款利率高于普通贷款，计算时需考虑贷款金额、期限、利率及还款方式。 2024-08-24 22:40:04
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188****3837 商业贷款，利率高，风险大，投资需谨慎。 2024-08-22 07:25:42
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184****7600 商业贷款利率通常高于普通贷款，因风险和资金成本不同。计算时，需考虑央行基准利率、市场利率及银行加点。 2024-08-21 23:47:57
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166****1827 商业贷款利率通常高于普通贷款，因风险较高。计算时，考虑贷款金额、期限和利率。 2024-08-21 22:14:53
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房产抵押贷款如果是首套房利率会有8到9折的优惠，但要是二套房就和商业贷款的利率是一样的了央行发布的基准利率一年是6%，两年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右 房产抵押贷款要看您房产的评估值，一般评估值是市值的80%左右，贷款额有是评估值的70%左右
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还有贷款对象不同。住房公积金贷款对象仅局限于住房公积金缴存职工。**高贷款限额不同。住房公积金贷款实行**高贷款限额政策，**高贷款限额经住房公积金管理委员会审议通过后向社会公布。
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公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，差距通常在1-2个百分点。
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问 商业贷款利率答
从去年到现在，从基准利率6.55到目前是5.66
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