地段、交通、学区、未来规划，还有周边环境。
全部3个回答 >房产估价中有哪些关键因素会影响估价结果？
132****2729 | 2024-08-21 20:56:58
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180****9362 经验告诉我，位置、环境、设施和市场趋势是估价的关键。 2024-08-31 11:59:40
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130****2297 位置、大小、新旧、市场和政策。 2024-08-29 20:32:49
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188****8481 房产估价结果影响贷款额度，关键因素包括房产价值、市场趋势和贷款政策。 2024-08-25 08:35:26
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184****0483 市场供需、经济环境、政策调控、区域发展和房产特性是影响房产估价的主要因素。 2024-08-22 20:24:27
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150****4187 位置、大小、新旧、周边环境和设施，这些都会影响房子的价格和居住体验。 2024-08-21 23:39:49
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133****8591 房产估价中的关键因素包括地理位置、房屋结构、建筑面积、房龄、周边设施、市场需求、政策影响、房屋状况、产权清晰度等。这些因素共同决定了房产的市场价值和投资潜力。 2024-08-21 22:19:54
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额,我是用铆钉强打的。一年多了都正常!
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地段，学区，配套，交通，质量，规划，政策。
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地段、房龄、设施、环境，决定房产价值。
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现在买房看什么？看价格、看地段、看配套、看户型，这些都很重要，但是在城市里买房别忘了一个很关键的因素：邻居！尤其是一二线城市，你的邻居也能决定你房子的价格。 物以类聚，人以群分，在买房时，这个因素也能体现在房价里。一些居住在北京、上海、广州、深圳这样的特大城市的朋友可能会深有体会，他的邻居（包括租客），有来自全国各地的，包括香港、台湾、澳门的，甚至还有不少外国的。这说明什么情况呢？ 当然北京、上海之类已经是国际化大都市了，汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩，高素质的教育医疗属于稀缺资源，人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处，使这些城市已经众望所归地吸纳全球精英，房价怎么会跌？ 即便是外国居停人口，上海的结构与其他城市的也不一样。比如说，广州的外国居住者，很多来自南亚中东非洲南美，因为他们多从事传统产品的转口贸易。而上海的以欧美日韩港台人士的居多，从事的行业也更宽泛，很多更是将上海作为其当前主要的生活居住地之一。您觉得，您喜欢哪种邻居？ 在买房中，居住群体（邻居）这个因素经常被忽视，但请相信和“比尔.盖茨”做邻居，与和“蜡笔小新”做邻居相比，你的“房价”PE值差异是很大的。所以说，您的邻居，决定了您房子的价格。